東方街9號9 Tung Fong Street

油麻地站步行僅1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫嘅交匯站，返中環約12分鐘、金鐘約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，通勤彈性極高。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係無論日頭夜晚、任何目的地都有車搭；代價係油麻地站人流常年密集，繁忙時間出入月台需要排隊。

油麻地站一出就係彌敦道，步行5分鐘範圍內有廟街夜市、油麻地街市、百老匯電影中心，日常買餸食飯選擇豐富。廣華醫院喺正隔離（約0.1公里），睇醫生或急症非常就腳。大型購物要去旺角朗豪坊或油麻地現時點，約10分鐘步程。生活配套以「方便就腳」為主調，適合鍾意市區生活節奏的人；留意附近食肆同街市環境比較嘈雜，夜晚廟街一帶人流較多，唔係人人習慣。

油麻地核心地段單幢舊樓的呎價一直企穩，同區類似質素的物業（如砵蘭街、上海街一帶的舊樓）近月實用呎價約在HK$10,000至HK$13,000之間。東方街9號全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期建議向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定。

油麻地站步行1分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉車，係全個屋苑最大優勢。

附近有廣華醫院、油麻地街市同廟街，日常買餸睇醫生算方便，但超市同大型商場選擇唔及旺角核心地段多，要行遠少少。

31校網有10間小學，但缺乏傳統名校；中學網油尖旺區有17間中學、9間Band 1，不過距離屋苑有啲距離，有小朋友的家庭要留意返學通勤。

廣華醫院喺正隔離，步行約1分鐘，睇急症或者定期覆診非常方便，係區內少數主打醫療就腳的住宅選擇。

附近一帶以舊樓同商舖為主，步行範圍未見大型公園或休憩空間，想散步通常要行去九龍公園或京士柏遊樂場，大約15分鐘路程。

全幢只有9伙，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無清潔服務，大廈維修同公共事務要靠業主自行協商，生活上同有管理的屋苑好唔同。