鴨寮街90號90 Apliu Street

深水埗站步行約4分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環約10至15分鐘車程。鴨寮街一帶有多條巴士及小巴路線，長沙灣道同欽州街都有站，往九龍東同新界西選擇多。實際生活上，深水埗站非繁忙時間唔算太迫，但繁忙時間荃灣綫較擠逼。最大優勢係交通選擇多、車費平，劣勢係鴨寮街本身車流繁忙，行人路較窄，推住BB車或買餸車會比較論盡。

鴨寮街以電子零件、二手音響同五金工具聞名，日常生活配套反而唔算集中。最近嘅超市喺北河街街市附近，步行約5至8分鐘；深水埗黃金商場同高登電腦中心就近，但買餸要行去北河街街市或長沙灣道。食肆方面，鴨寮街本身選擇有限，要行到福榮街或元州街先有多啲茶記同小炒。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症室要去明愛醫院（約1.6公里），日常睇醫生唔算太方便。

鴨寮街90號未有近期公開成交紀錄，但參考同區深水埗單幢舊樓，呎價普遍約HK$9,000至HK$12,000水平，較大型屋苑如長沙灣一帶為低。全幢僅8伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。56年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般較大型屋苑高，吸引收租客。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，長沙灣道同欽州街有多條巴士小巴線，整體交通選擇充足。不過鴨寮街行人路較窄，繁忙時間人流車流都多，出入要小心。

屋苑本身無任何設施，附近以電子零件同五金舖為主。日常買餸要去北河街街市或長沙灣道，步行約5至8分鐘，超市選擇亦有限，生活便利度明顯不及深水埗核心地段。

40校網有22間小學，選擇充裕，係鴨寮街90號嘅相對優勢。1.2公里範圍內有168間學校，涵蓋幼稚園至中學，對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個實際考慮因素。

最近普通科診所約0.5公里，急症服務要去明愛醫院（約1.6公里），2公里內有16個醫療點。日常睇普通科仲算方便，但遇上緊急情況或專科需求，就要搭車出去。

1.5公里內無康樂體育設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。環境方面，鴨寮街日間人流多、車聲雜，但入夜後相對靜局。