黑布街90號90 Hak Po Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道、亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士服務，夜歸完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

黑布街本身屬旺角內街，比起彌敦道一線相對靜局，但行出幾分鐘就有齊女人街、花園街街市、朗豪坊等購物點。買餸可以去花園街街市或惠康超市，食肆選擇極多，由茶記到連鎖餐廳都有。醫療配套方面，廣華醫院急症室僅約0.5公里，普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。

黑布街90號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有一定市場承接力。全幢僅11伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論返中環、金鐘、觀塘定尖沙咀都好方便。凌晨時段亦有通宵巴士，夜歸完全唔成問題。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，選擇唔算少。不過對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網競爭向來激烈，而且屋苑附近步行範圍內欠缺兒童遊樂設施，日常放電要行遠少少。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.5公里，2公里範圍內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

黑布街屬旺角內街，比起彌敦道一線相對靜局，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步或做運動通常要行去旺角大球場或花墟公園，日常放鬆空間有限。

屋苑本身無商舖或會所設施，但行出幾分鐘就有女人街、花園街街市、朗豪坊等購物點，食肆選擇極多。整體嚟講日常消費唔成問題，只係要行多幾步路。