南昌街90號90 Nam Cheong Street

深水埗站步行約3分鐘，屬荃灣綫沿線，往旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘、中環約15分鐘，通勤時間合理。南昌街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界西路線，轉車彈性高。實際生活上，深水埗站人流唔算極端擠迫，繁忙時間上車尚算順暢。唯一要留意係南昌街本身車流較多，日間環境比較嘈雜。

深水埗係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。南昌街附近有北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心，買餸同電子產品都好方便。食肆選擇以地道小店為主，價錢親民。大型商場方面，西九龍中心步行約10分鐘。醫療配套係弱項，最近普通科診所要行約0.5公里，急症服務要去約1.7公里外嘅醫院，日常睇醫生冇咁就腳。區內休憩空間有限，1.2公里內未見大型公共開放空間，想散步通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱。

南昌街90號欠缺近期成交紀錄，但參考同區深水埗單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，600米內有94個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，日常出入好方便。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有168間學校，係呢幢樓最突出嘅配套優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇豐富。

最近普通科診所要行約0.5公里，急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。日常睇醫生冇大型屋苑咁就腳，有醫療需要嘅人要留意。

1.2公里內未見大型公共開放空間或休憩公園，想散步放鬆通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱一帶。南昌街車流較多，日間環境偏嘈雜。

深水埗傳統舊區，北河街街市、黃金商場、地道食肆集中，日常生活買餸購物算方便。但屋苑本身無會所、無停車場，生活模式同大型屋苑好唔同。