汝州街91-93號91-93 Yu Chau Street

太子站步行約4分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環、尖沙咀、觀塘都唔使轉車，通勤彈性高。600米範圍內有87個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇多，尤其深水埗一帶有大量通宵小巴，夜歸都算方便。實際生活上，太子站人流較旺角站少啲，繁忙時間上車相對冇咁迫，係一個唔錯嘅平衡點。

生活配套係呢幢樓嘅明顯短板。附近缺乏大型超市或街市，日常買餸要行遠少少去深水埗北河街街市或太子道西一帶。食肆選擇以地道小舖為主，高檔餐廳欠奉。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症要去廣華醫院（約1.6公里），車程約10分鐘。附近未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動要搭車出去。整體而言，生活便利度一般，日常要行多少少先搞掂。

汝州街91-93號欠缺近期成交紀錄，但參考同區深水埗單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。51年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

太子站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都方便。附近小巴巴士線選擇多，600米範圍內有大量站點，通勤彈性高。

附近缺乏大型超市或街市，日常買餸買日用品要行遠少少去深水埗或太子一帶先有較多選擇，生活上唔係落樓就搞掂晒。

身處40小學校網，區內有22間小學可供選擇，1.2公里範圍內更有超過170間學校，對有小朋友嘅家庭係一個明顯優勢。

最近普通科診所約0.5公里，日常睇醫生尚算方便；但急症要去廣華醫院約1.6公里，車程約10分鐘，緊急情況要預留交通時間。

附近步行範圍內未見大型運動場或體育館，想跑步做運動通常要搭車出去。不過深水埗區整體有幾個大型公園（如荔枝角公園），車程唔遠。