福榮街91號91 Fuk Wing Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，返中環約15分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間合理。600米範圍內有超過110個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，來往港九新界選擇多。實際生活上，最大優勢係鐵路站極近，落樓轉個彎就到；但深水埗站冇屯馬綫轉乘，去新界東或港島東需要轉車，略為轉折。

生活配套係呢幢樓最弱一環。附近街市選擇有限，大型超市要行到長沙灣道或元州街一帶，日常買餸購物唔算就腳。食肆方面以地道小店為主，高級餐廳或連鎖品牌選擇較少。醫療配套偏弱，最近普通科診所約0.4公里，急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要行遠啲去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，雖然欠缺近期成交數據，但同區類似樓齡物業放盤價普遍低於市區平均。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵深水埗站步行約1分鐘就到，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，返工通勤好方便。附近巴士小巴站點超過110個，凌晨時段亦有通宵路線，出入選擇多。

屋苑本身無任何設施，附近街市、超市、食肆選擇有限，日常買餸購物要行到長沙灣道或元州街一帶，生活便利度明顯比其他市區單幢樓低。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有181間學校，選擇相當多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢幢樓少數嘅亮點。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到1.6公里外嘅醫院，2公里內醫療點僅16個。日常睇醫生唔算方便，有醫療需要嘅住戶要預早規劃。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，1.5公里內亦無康樂體育中心。想散步做運動通常要行遠啲去長沙灣遊樂場或荔枝角公園，休憩選擇有限。