黑布街91號91 Hak Po Street

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘，通勤選擇極多。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，習慣靜區嘅人可能要時間適應。

旺角係全港最繁華消費區之一，樓下就係黑布街、洗衣街一帶，行幾分鐘到花園街街市同奶路臣街街市，買餸方便。朗豪坊、MOKO等商場近在咫尺，食肆選擇極多，深夜仍有大量平價選擇。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，急症支援充足。不過屋苑本身無任何會所或休閒設施，想游水做運動要出去付費健身室或市政大樓。

黑布街91號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區同類舊樓通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工返學通勤彈性大。

屋苑本身無任何設施，日常生活買餸食飯要行出去旺角街市或朗豪坊一帶，雖然唔遠但始終唔係落樓就搞掂。全幢得5伙，冇管理處，收包裹或處理大廈事務要靠業主自己搞。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中Band 1學校佔9間，選擇算多。不過校網競爭激烈，加上屋苑環境嘈雜，對有小朋友嘅家庭嚟講未必係最理想選擇。

廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所約0.4公里，2公里範圍內有22個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑嘅實質優勢之一。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。不過旺角本身係鬧市，習慣市區生活嘅人未必介意。