山道93-99號93-99 Hill Road

香港大學站步行約3分鐘，係港島綫西延段，來往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，返港島核心商業區好直接。山道一帶亦有巴士同小巴沿薄扶林道行駛，包括23、37A、40M等路線，來往銅鑼灣、灣仔同南區。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，尤其係港鐵站極近，繁忙時間唔使行太遠。唯一要留意係西港島綫班次比市區段疏少少，非繁忙時間等車時間會長啲。

生活配套係山道93-99號最弱嘅一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行去石塘咀街市（約10分鐘）或者搭車去西環街市。食肆選擇以山道同德輔道西一帶嘅小舖為主，選擇有限，唔似大型屋苑樓下就多選擇。醫療方面，最近嘅贊育醫院約0.8公里，急症服務要去瑪麗醫院（約2公里），日常睇普通科診所選擇唔算多。休憩方面，雖然附近有薄扶林道一帶嘅綠化帶，但步行範圍內未見大型公園或遊樂場。

由於欠缺最新成交紀錄，難以直接比較區內水平。不過以同區單幢舊樓計，石塘咀一帶呢類物業呎價通常低於大型屋苑如寶翠園或泓都。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。52年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵香港大學站步行約3分鐘，港島綫直達中環金鐘。山道薄扶林道一帶巴士小巴路線選擇多，整體交通方便度係呢幢樓最大賣點。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行去石塘咀街市或搭車出去。食肆選擇有限，生活便利度明顯不及大型屋苑或旺區單幢樓。

11小學校網有16間小學，中西區中學校網有13間中學，其中9間係Band 1，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過校網競爭向來激烈。

最近醫療點係贊育醫院約0.8公里，急症要去瑪麗醫院約2公里。2公里內有15個普通科門診，日常睇醫生唔算太隔涉，但唔係落樓就有。

石塘咀山道一帶比起旺區明顯靜局，薄扶林道周邊有唔少綠化帶同戶外空間，適合鍾意安靜嘅住客。不過步行範圍內未見大型公園，想散步通常要行去香港大學校園或薄扶林道一帶。

全幢只有10個單位，鄰里關係簡單，但亦意味住冇管理處、冇會所、冇保安。大廈清潔同維修由業主自行協商，管理費極低或冇收取。