
吉席街93號係堅尼地城一幢1962年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有5個單位,屬極細規模嘅市區住宅。位置係最大賣點——港鐵堅尼地城站步行約3分鐘,對外交通直接方便。屋苑周邊環境清幽,鄰近海濱長廊同西環碼頭一帶,散步跑步好就腳,係港島西難得嘅寧靜角落。單位實用面積548呎,以單幢樓嚟講空間唔算細,但64年樓齡意味內部狀況參差,準買家要預留一筆裝修開銷。無管理處、無停車場,大廈事務由業主自行協商。適合鍾意西環悠閒生活節奏、追求交通方便但唔介意舊樓嘅用家,尤其係單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約3分鐘,係港島綫西端終點站,返中環約8分鐘、金鐘約12分鐘,通勤時間穩定可預算。西環一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港島各區及南區,包括5B、10、101等線,深夜亦有通宵小巴選擇。唯一要留意係港島綫西延段班次較疏,繁忙時間候車時間或比市區站長少少。
堅尼地城近年發展成熟,吉席街一帶有唔少民生商舖同茶餐廳,日常買餸可以去士美非路街市或惠康、百佳超市,步行約5-10分鐘。食肆選擇多元,由地道小炒到西式Cafe都有。醫療方面,最近診所約0.3公里,急症可到瑪麗醫院(約1.3公里)。休憩空間係亮點,海濱長廊同西環碼頭喺附近,散步跑步好方便。社區設施相對簡單,大型商場要去到西寶城或香港大學站一帶。
吉席街93號欠缺近期公開成交紀錄,但以堅尼地城同類單幢舊樓計,呎價一般約$13,000-$16,000水平,視乎樓層同裝修狀況。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面,堅尼地城鄰近港大及中環,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,通勤穩定。周邊600米內有56個公共交通站點,巴士小巴網絡發達,深夜亦有通宵小巴,出入選擇多。
吉席街一帶民生商舖同食肆集中,士美非路街市同超市步行可達,日常買餸方便。大型購物要行遠少少去西寶城,但整體生活配套以單幢樓嚟講算齊全。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,校網質素唔錯。1.2公里內有48間學校,選擇豐富,對有小朋友嘅家庭係加分項。
最近診所約0.3公里,睇普通科好方便。急症可到瑪麗醫院,距離約1.3公里,車程約5分鐘。2公里內有12個醫療點,整體醫療配套充足。
屋苑附近有海濱長廊同西環碼頭,散步跑步好就腳,係港島西難得嘅悠閒角落。地區綠化及戶外資源有4項,環境清幽係呢度嘅主要賣點。
全幢只有5伙,鄰里關係簡單,但同時意味無管理處、無會所,大廈事務要業主自行協商。社區活動同設施相對有限,適合喜歡低調簡單生活嘅人。
最適合鍾意西環悠閒生活、追求海濱環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士,港鐵直達好方便。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,適合有小朋友嘅家庭,但單位空間有限。唔適合追求新樓會所、需要管理服務嘅用家,亦唔適合行動不便者(無電梯)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯同正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1962年入伙樓齡64年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
有。堅尼地城海濱長廊同西環碼頭喺附近,步行約5-10分鐘就到,係區內居民主要嘅休憩空間,適合散步、跑步同踩單車,環境幾舒服。
堅尼地城鄰近港大及中環,租務需求穩定,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無電梯、無會所配套等因素,建議實地視察單位內外狀況再決定。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1學校,包括英皇書院、聖保羅書院等傳統名校,校網質素屬全港前列,適合有小朋友嘅家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 95.1,公開數據便利度 75.6,中信心,全港參考 96.1
最近港鐵:堅尼地城站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:56 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:48 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘