長沙灣道93號93 Cheung Sha Wan Road

深水埗站步行約4分鐘，屬荃灣綫，往旺角約5分鐘、中環約15分鐘，通勤時間合理。長沙灣道同青山道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括前往觀塘、荃灣、葵涌等路線，選擇算多。實際生活上，交通唔算特別突出，但基本覆蓋足夠；繁忙時間深水埗站人流較多，不過班次密，等車時間唔長。

深水埗係傳統民生區，日常生活配套成熟。北河街街市同南昌街一帶買餸方便，價錢相宜；長沙灣道沿線有唔少茶餐廳、粉麵店同地道食肆，平民消費為主。大型購物要去西九龍中心或黃金電腦商場，步行約10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。附近未見大型公園或康樂設施，想散步運動要行遠少少去深水埗公園或荔枝角公園。

長沙灣道93號欠缺近期成交及呎價數據，但以同區單幢舊樓參考，深水埗一帶樓齡50年以上嘅物業，實用呎價一般約$8,000-$11,000水平。64年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅13伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫往中環、尖沙咀約15分鐘內到達。長沙灣道同青山道巴士小巴路線密集，整體交通選擇足夠，但唔算特別突出。

40小學校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有超過175間學校，包括多間深水埗區內傳統學校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.5公里，但急症服務要去約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算樓下就搞掂，有較大醫療需要嘅住戶要留意交通安排。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去深水埗公園或荔枝角公園，大約10-15分鐘步程。

深水埗係傳統舊區，街市、食肆、社區設施齊全，日常生活方便，但整體感覺較舊區風格，唔似新發展區咁整齊規劃。