福華街93號93 Fuk Wa Street

深水埗站步行約2分鐘，係荃灣綫核心站，往太子、旺角、中環方向都唔使轉車。長沙灣道同欽州街一線有大量巴士及小巴路線，覆蓋新界西、九龍東以至港島。實際生活上，交通係呢度最強一環——無論返工定夜晚返歸，選擇都好多。代價係深水埗站繁忙時間人流密集，地面交通亦經常塞車，尤其係長沙灣道。

深水埗係傳統民生區，樓下福華街一帶有唔少茶餐廳、車仔麵同小食店，日常食飯選擇多。買餸可以行去北河街街市或南昌街一帶，價格相宜。黃金電腦商場、高登電腦中心就近在咫尺，買電子產品好方便。但大型商場購物要行遠少少去西九龍中心或荔枝角。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.4公里，急症服務要去約1.7公里外嘅醫院，日常睇醫生未必可以落樓就解決。

深水埗區單幢舊樓呎價長期平穩，受惠於位置優越同租務需求穩定。全幢僅11伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡會影響銀行按揭年期同可造按揭成數，實際條款需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，深水埗租務市場活躍，租金回報率一般會高於大型屋苑，但樓齡高亦意味維修開銷需要計清楚。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達太子、旺角、中環等商業區。長沙灣道同欽州街一帶有過百個巴士小巴站點，路線網絡極之廣泛，無論日間定深夜出入都好方便。

1.2公里範圍內有約170間學校，40小學校網涵蓋22間小學，包括多間傳統學校。對於有小朋友嘅家庭，呢區嘅學校選擇係深水埗嘅主要優勢之一。

最近嘅普通科診所約0.4公里，日常睇醫生算方便，但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。2公里內醫療點約17個，整體醫療配套唔算弱，但唔及市區大型醫院集中地段。

1.5公里內未見大型康樂體育設施，但深水埗區有幾個大型公園例如荔枝角公園（約15分鐘步程），平時散步或做運動要行一陣或搭車出去。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行到荔枝角或長沙灣一帶。不過深水埗區整體有幾個公園可供選擇，並非完全欠缺綠化空間。

屋苑本身無設施，但深水埗生活氣息濃厚，樓下街坊食肆同小店選擇多，買餸有北河街街市，電子產品有黃金商場。不過大型購物同消遣需要行遠少少，生活配套定位係夠用但唔算豪華。