
高街93號位於西營盤高街,1955年入伙,全幢只有3個單位,係港島西區典型嘅單幢舊樓。屋苑規模極細,但位置相當方便——港鐵西營盤站步行約2分鐘就到,出入港島核心商業區好直接。高街一帶環境清靜,有別於西環電車路嘅車水馬龍,係區內難得嘅寧靜角落。單位實用面積約380呎,屬區內常見嘅中細則。71年樓齡係最大現實考慮,大廈狀況同按揭安排需要仔細了解。對於追求西營盤方便生活、鍾意舊區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦嚟講,高街93號係一個小眾但實在嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約2分鐘,搭港島綫往中環約6分鐘、金鐘約8分鐘,返工通勤效率高。高街一帶亦有小巴路線接駁西環、堅尼地城及港大,巴士方面可步行至電車路或薄扶林道,有多條路線來往港九新界。整體交通選擇充足,尤其對港島返工嘅用家嚟講相當方便。
高街93號嘅生活配套主要依賴周邊街舖。高街本身有少量食肆同民生商舖,買餸可以行去西營盤街市或第三街一帶,約5-8分鐘步程。大型超市同商場要去西寶城或石塘坊,步行約10分鐘。醫療方面,贊育醫院喺附近約0.4公里,急症服務亦近。生活上最大強項係環境清靜,高街車流少、綠化多,但日常購物選擇唔及電車路沿線方便,買餸行超市都要行多少少。
高街93號欠缺近期成交紀錄,但參考同區西營盤單幢舊樓,實用呎價一般約$12,000-$16,000水平。全幢僅3伙,放盤極少,業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主,租金回報率一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約2分鐘,港島綫直達中環金鐘。高街一帶有小巴接駁,步行數分鐘到電車路有更多巴士選擇,整體通勤方便。
屋苑本身無設施,日常購物主要靠高街及第三街一帶街舖,西營盤街市步行約5-8分鐘。大型超市要去西寶城,生活配套屬基本水平,唔及電車路沿線方便。
11校網有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間屬Band 1,係傳統名校區。附近1.2公里內有96間學校,適合有小朋友嘅家庭考慮。
贊育醫院約0.4公里,急症服務同樣約0.4公里可達。2公里內有11個醫療點,日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。
高街一車流較少,比電車路沿線靜得多。周邊有西區副食品批發市場海傍、中山紀念公園等戶外空間,散步或假日放鬆可以去到,係區內難得嘅寧靜角落。
最適合鍾情西營盤舊區氛圍、追求寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島返工嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,亦適合預算有限但想入名校網嘅家庭。唔適合追求新樓會所、大規模管理嘅買家,亦唔適合需要較長按揭年期嘅上車客——71年樓齡按揭安排要特別留意。
全幢只有3個單位,通常冇正式管理處或管理員。大廈清潔、垃圾處理、公共維修等由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取,鄰里關係同溝通會比較直接。
1955年入伙樓齡達71年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年內。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,部分銀行可能要求較高首期。
步行約5-8分鐘可到西營盤街市,買餸算方便。大型超市要去西寶城嘅惠康或百佳,步行約10分鐘。高街本身有少量民生商舖同食肆,日常基本需要可以應付。
高街車流較少,比電車路沿線靜得多,係西營盤難得嘅寧靜位置。港鐵西營盤站步行約2分鐘,去中環金鐘好快,小巴同巴士選擇亦充足,靜得嚟交通唔算隔涉。
全幢僅3伙放盤極少,西營盤租務需求穩定,適合買入收租。自住就要考慮71年樓齡、無會所、無管理處等因素,建議實地視察大廈內外狀況及了解維修紀錄再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:110 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘