廣東道931號931 Canton Road

旺角站步行約6分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘、尖沙咀約5分鐘。廣東道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。實際生活上，6分鐘步程比核心旺角段稍遠，但仍在舒適步行範圍內。彌敦道沿線巴士站選擇豐富，整體通勤彈性高。

旺角生活配套向來豐富，樓下廣東道一帶有車房、五金舖等民生商舖，行多幾步到旺角道、亞皆老街就有超市、街市同大量食肆。朗豪坊、MOKO等大型商場約10分鐘步程。醫療係最大亮點——廣華醫院步行僅5分鐘，附近私家診所林立，睇醫生非常方便。代價係旺角環境嘈雜，樓下車流人流較多，唔係人人接受到。

旺角廣東道一帶單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，市場成交疏落。呢類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區可比物業不多，價格主要反映地段價值而非樓齡。

旺角站步行約6分鐘，比起核心段物業稍遠，但仍在舒適步行範圍。荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道多條巴士小巴線，整體通勤選擇仍然豐富。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但屋苑只有3伙，家庭客放盤極少，實際教育配套對用家意義有限。

廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇多，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

附近步行範圍未見大型康體中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。旺角街道車流人流密集，住慣靜區嘅人需要時間適應。