廣東道935號935 Canton Road

旺角站步行約6分鐘，比起旺角核心地段嘅舊樓（如通菜街68號約2分鐘）稍遠，但仍在合理步行範圍。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、觀塘約12分鐘，轉車彈性高。廣東道沿線有巴士及小巴路線來往尖沙咀、紅磡及西九龍一帶，凌晨時段彌敦道通宵巴士選擇多。實際生活上，交通唔算最方便，但整體仍然合格有餘。

旺角生活配套無庸置疑，樓下廣東道一帶有車房、五金舖等民生商舖，行出旺角中心、朗豪坊、花園街街市都係10分鐘內。買餸可以去花園街街市或惠康超市，食肆選擇極多，由茶記到連鎖餐廳都有。醫療係最大亮點——廣華醫院步行約5分鐘，附近診所林立，睇醫生非常方便。代價係附近較少大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角大球場或搭車去九龍公園。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。同區可比物業如通菜街68號，同樣屬極高樓齡蚊型單幢樓，價格定位相近。

旺角站步行約6分鐘，比起旺角核心地段嘅舊樓稍遠，但仍在合理步行範圍。站內荃灣綫同觀塘綫交匯，返工通勤選擇多，整體算方便。

32校網有8間小學，中學網內Band 1學校有9間，選擇唔少。但校網競爭激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要考慮清楚。

醫療配套係呢度最大優勢。廣華醫院步行約5分鐘，附近診所超過14個選擇，日常睇醫生或急症都好方便，尤其適合有醫療需要嘅長者或長期病患。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角大球場或搭車去九龍公園。不過廣東道比起通菜街一帶相對靜啲，夜晚冇咁嘈。

1.5公里內未有大型康樂設施記錄，日常運動要去旺角大球場或花墟公園，或者搭車去尖沙咀海傍。休閒選擇唔算多，主要靠社區設施。