廣東道938號938 Canton Road

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界選擇多。彌敦道同亞皆老街一帶有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，旺角站人流極高，繁忙時間出入月台需預留時間，但整體交通網絡密度高，返中環、金鐘約15-20分鐘車程，返觀塘約10分鐘，通勤彈性大。

旺角生活配套極度密集，樓下廣東道一帶有唔少食肆同商舖，步行幾分鐘就到朗豪坊、MOKO等大型商場。買餸可以去花園街街市或超市，選擇多。醫療方面係亮點——廣華醫院步行約5分鐘，附近診所林立，普通科同專科就診方便。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。整體生活方便但環境嘈雜，適合習慣鬧市節奏嘅人。

廣東道938號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有一定市場。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。50年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低，但租金回報率通常較高，吸引收租投資者。

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入需預留時間。

32校網內有8間小學，中學校網有17間中學（其中9間Band 1），選擇唔少但競爭向來激烈。屋苑規模細、單位面積有限，家庭客要考慮實際居住空間。

廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇多，2公里範圍內有16個醫療點。日常睇醫生或緊急就診都好方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

旺角核心地段人流車流密集，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去花墟公園或旺角大球場。地區層面有3項公園/郊野資源，但要搭車先到。

全幢僅4伙，無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔維修由業主協商處理，管理費極低但需要業主主動跟進。鄰里關係簡單，適合鍾意低密度相處嘅人。