黑布街94號94 Hak Po Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，來往港九新界極度方便。600米內有超過120個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋全面，彌敦道沿線仲有多條通宵路線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下黑布街周邊有大量食肆、便利店同小店。行幾分鐘就到花園街街市同超市，買餸好方便。廣華醫院距離約0.5公里，急症同普通科門診都好近。朗豪坊、MOKO等大型商場步行可達，生活所需幾乎唔使搭車。代價係環境嘈雜、人流極高，旺角區日頭夜晚都熱鬧，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢無可複製。全幢僅11伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引長線投資者。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個巴士小巴站點，通宵路線選擇多，返工返學或夜歸都好方便。

32校網有8間小學，中學校網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭一向激烈。加上單位數量少、空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.5公里，2公里內有22個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好近。

附近步行範圍未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。不過旺角本身生活節奏快，街頭氛圍熱鬧，適合喜歡城市生活嘅人。

作為單幢舊樓，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔維修由業主協商處理。好處係管理費極低，壞處係需要業主之間有共識先搞得掂公共事務。