荷李活道94號94 Hollywood Road

最近港鐵站係上環站，步行約6分鐘，行去中環站亦只需約10分鐘。荷李活道沿線有多條巴士及小巴路線（例如13、23、40M）來往港島各區，半山電梯亦喺附近。實際生活上，交通評分「較弱」主要因為呢段荷李活道偏離電車路同港鐵主軸，行去地鐵站要上落斜路，對行動不便者或拎重物時會比較吃力。不過對於習慣中環返工嘅人，步行15-20分鐘可直達中環核心商業區，反而係優勢。

荷李活道一帶生活配套偏向文藝同特色小店，同一般屋苑樓下就係超市街市嘅模式好唔同。買餸要去上環街市或中環嘉咸街街市，步行約8-10分鐘。食肆方面，荷李活道有大量特色餐廳同酒吧，但日常平民快餐選擇較少。醫療配套唔錯，最近診所約0.2公里，最近急症醫院約0.5公里，2公里內有8個醫療點。休憩空間係最大亮點——大館、PMQ、香港公園同太平山頂郊野徑均在步行範圍內，假日散步選擇極多。

荷李活道94號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區荷李活道單幢舊樓，實用呎價一般約$15,000-$20,000水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報及地段稀缺性為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，尤其受外籍專業人士及中環上班族歡迎。

上環站步行約6分鐘，路程要上落斜路，拎住重物或買餸時會比較吃力。巴士同小巴路線選擇唔算多，但習慣行路嘅人反而覺得行去中環返工好方便。

日常買餸要去上環街市或嘉咸街街市，步行約8-10分鐘。荷李活道一帶以特色餐廳同酒吧為主，平民快餐選擇有限，但中環核心商業區喺步行範圍內，生活配套其實唔差。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，校網質素屬全港頂級。不過單位面積得372-385呎，家庭客要考慮空間是否足夠。

最近診所約0.2公里，最近急症醫院約0.5公里，2公里內有8個醫療點，睇醫生同急症都好方便，尤其對住喺市區嘅長者或家庭係重要優勢。

荷李活道一帶嘅最大生活優勢係環境。大館、PMQ元創方、香港公園、太平山頂郊野徑全部喺步行範圍內，假日散步同文藝活動選擇極多，係大型屋苑難以複製嘅生活質素。