廣東道940號940 Canton Road

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界選擇多。彌敦道、旺角道一帶有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。如果唔想迫地鐵，旺角東站（東鐵綫）都係步行約10分鐘可達嘅替代選擇。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，廣東道一帶行幾分鐘就到街市、超市同各式食肆。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，買餸食飯行街全部步行可達。醫療配套係最大亮點——廣華醫院（急症）步行約5分鐘，附近診所選擇多，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，樓下車聲人聲唔少，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。50年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。繁忙時間地鐵站人多擠迫，但整體通勤彈性高。

32校網內有8間小學，競爭激烈，對有小朋友嘅家庭嚟講壓力較大。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1，中學選擇相對較好。

醫療配套係呢個屋苑嘅最大亮點。廣華醫院步行約5分鐘，附近診所選擇多，2公里範圍內有16個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

步行範圍內未見大型康樂設施如體育館或泳池，想運動通常要搭車出去。不過地區層面有3項大型公園或郊野資源，假日可以搭車去放鬆。

旺角核心地段，樓下車流人流密集，日間噪音水平偏高。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想搵個靜位散步要行遠少少或搭車出去。