花園街95號95 Fa Yuen Street

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨時段返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間。

花園街95號位處旺角購物區核心，樓下就係花園街市集同女人街，買餸、食飯、行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜仍有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，配套充足。不過屋苑本身無任何設施，住客要完全依賴周邊公共空間；旺角區內大型公園如九龍公園要搭車先到，日常散步選擇有限。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引投資者注意。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有大量通宵巴士小巴，無論日頭定夜晚出入都極之方便。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但校網競爭一向激烈。加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或急症都好方便，係呢區舊樓嘅明顯優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去九龍公園或搭車出去。旺角街頭本身人流多，住慣靜區嘅人需要時間適應。

屋苑本身設施近乎零，無會所無停車場。但樓下就係花園街市集同女人街，買餸食飯行街全部步行可達，生活所需靠周邊配套補足。