福華街95號95 Fuk Wa Street

深水埗站步行約1分鐘，係荃灣綫中途站，返中環約15分鐘、尖沙咀約10分鐘，往返九龍西同港島都好直接。600米內有107個公共交通站點，長沙灣道同青山道沿線巴士小巴路線密集，來往新界西、九龍東以至港島均有選擇。比起太子或旺角站，深水埗站人流相對冇咁擁擠，繁忙時間上車體驗較佳。整體交通表現係呢個盤最強嘅一環，無論日間定夜間通勤都靈活方便。

根據現有資料，屋苑附近標記嘅生活設施唔多，日常買餸或超市購物可能要行遠少少去深水埗主要街市一帶先有較多選擇。醫療配套偏弱，最近普通科診所約0.4公里，急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，需要時要預留搭車時間。休憩方面，1.5公里範圍內未見大型體育設施，1.2公里內亦無標記嘅公共開放空間，想散步或做運動通常要行遠啲或搭車出去。深水埗區整體有若干公園資源，但距離屋苑有一段路程。

福華街95號欠缺近期成交紀錄，但身處深水埗核心地段，港鐵站1分鐘步程，位置難以複製。全幢僅5伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。57年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類單幢舊樓通常以收租回報為主導，區內基層及單身客群租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘直達，600米內有107個公共交通站點，無論地鐵定巴士小巴選擇都非常多。返工返學通勤彈性大，係呢個盤最突出嘅優勢。

1.2公里範圍內有174間學校，40小學校網有22間小學，區內學校選擇豐富，對於有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.4公里，急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。日常睇醫生要行一小段路，如有緊急醫療需要就要搭車，整體醫療配套唔算就腳。

1.5公里內未見大型體育設施，步行範圍內亦無標記嘅公共休憩空間。平日想做運動或散步，通常要行遠啲或搭車去區內公園先得。

深水埗區整體有若干公園資源，但屋苑1.2公里範圍內未見公共開放空間。住喺呢度主要享受市區方便同交通優勢，而非寧靜綠化環境。

根據現有資料，附近標記嘅生活設施唔多，日常買餸或購物可能要去到深水埗主要街市一帶先有較多選擇。單幢樓無會所、無管理處，事務由業主自行協商。