黑布街95號95 Hak Po Street

旺角站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，前往中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企選擇仍然充足。600米範圍內有超過130個公共交通站點，路線密度極高。實際生活上最大優勢係「去邊都方便」；缺點係旺角站全日人流極高，繁忙時間出入閘需排隊，地面路面亦長期人多車多。

旺角核心地段，樓下就係女人街、花園街街市，買餸、食飯、購物全部步行可達。朗豪坊、MOKO新世紀廣場等大型商場近在咫尺，超市、戲院、食肆選擇極多，深夜仲有大量外賣及宵夜選擇。醫療方面，廣華醫院（急症）步行約5分鐘，區內診所及醫療點超過20個，日常睇醫生好方便。最大短板係大廈本身冇任何設施，想用會所或運動設施需要行出去或搭車；居住環境亦較嘈雜，夜間有旺角路面噪音。

欠缺近期成交數據，但旺角核心地段單幢舊樓一向供求緊張。全幢僅7伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需逐間銀行查詢，買家宜預留較高首期。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去邊都方便。600米內有超過130個巴士小巴站，就算凌晨時段返屋企都唔愁冇車搭。

油尖旺區雖然有約9間Band 1中學，但32小學校網整體競爭激烈，派位表現唔及其他傳統名校網（如41、12校網）。加上大廈樓齡高、伙數少，唔係家庭客主流選擇。

最近診所步行約5分鐘，廣華醫院急症室約0.5公里，2公里內有22個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療都非常方便，係旺角核心地段嘅明顯優勢。

附近步行範圍內未見大型政府康樂設施（體育館、泳池等），想做運動通常要去旺角大球場或搭車去其他場地。區內較大型公園如九龍公園約行10-15分鐘。

黑布街屬於內街，相比彌敦道主幹道稍靜，但始終位處旺角心臟地帶。1.2公里範圍內冇大型公共休憩空間，日常散步要行去花園街公園或再遠啲嘅九龍公園。

大廈本身冇任何設施（無電梯、無會所、無管理處），日常生活完全依賴周邊旺角社區資源。好處係配套極齊全，壞處係屋苑本身零設施，管理事務需業主自理。