廣東道964號964 Canton Road

旺角站步行約4分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，凌晨時段仍有通宵路線。實際生活上，返中環約20分鐘、尖沙咀約10分鐘、觀塘約15分鐘。唯一要留意係旺角站常年人多，繁忙時間出入月台需預留時間。

生活配套係呢個屋苑最弱一環。樓下廣東道一帶以車房、五金舖為主，日常買餸食飯唔算方便，通常要行出旺角中心地帶（約10分鐘步程）先有較多選擇。醫療配套反而突出——廣華醫院步行約5分鐘，附近診所超過15間，普通科到急症都好就腳。休憩方面，附近未有大型公園或康樂設施，想散步運動要去旺角大球場或花墟公園。

旺角廣東道一帶單幢舊樓呎價向來平穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但地段優勢明顯。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個巴士小巴站點，日間夜間交通選擇都多。

樓下廣東道一帶以車房同五金舖為主，日常買餸食飯通常要行出旺角中心地帶約10分鐘，生活便利度明顯不及旺角核心地段嘅單幢樓。

32校網有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少但競爭向來激烈。對於有小朋友嘅家庭，呢區校網壓力較大。

最近診所步行約5分鐘，廣華醫院約5分鐘步程，2公里範圍內有17個醫療點，係成個屋苑最突出嘅配套優勢。

附近未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要去旺角大球場或花墟公園，大約10-15分鐘步程。廣東道車流較多，居住環境以方便為主，唔係追求寧靜嘅選擇。