廣東道966號966 Canton Road

旺角站步行約4分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界都好方便。彌敦道一帶有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇多，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係旺角站常年人多擠迫，返放工時間入閘排隊需預留時間。

旺角係全港最熱鬧嘅消費區之一，樓下就係廣東道、登打士街一帶，食肆、商店、超市應有盡有，深夜肚餓仍然有大量選擇。花園街街市同奶路臣街街市步行可達，買餸方便。醫療配套係一大優勢，廣華醫院相距僅0.5公里。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約4分鐘，附近超過110個公共交通站點，巴士小巴路線極多。實際住落最大好處係出入選擇多、通宵交通都方便；代價係繁忙時間旺角站人流量極大，返放工出入站需時間排隊。

雖然1.2公里範圍內有116間學校，但32校網只有8間小學，競爭向來激烈。中學校網有17間中學，其中9間係Band 1，升中選擇算多，但小學派位壓力唔細，有小朋友嘅家庭要特別留意。

最近嘅普通科診所僅約0.4公里，廣華醫院急症室更只有約0.5公里，2公里範圍內共有17個醫療點。無論係平時睇普通科定緊急情況，醫療配套都係呢幢樓嘅明顯優勢。

步行範圍1.5公里內未有政府康樂中心或體育館，想跑步或做運動通常要去旺角遊樂場或搭車去稍遠嘅九龍公園。地區層面有3項大型公園資源，搭車前往唔算太遠。

屋苑位處旺角核心商業區，步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，周邊以商舖同住宅混合為主。居住環境比較嘈雜，日間人來人往，對聲音敏感嘅人需要考慮。