通菜街97號97 Tung Choi Street

旺角站步行約1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極度方便。彌敦道、亞皆老街一帶有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間。整體交通係呢幢樓最強嘅賣點。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係通菜街（女人街），行兩步有花園街街市、超市、藥房、24小時食肆，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。醫療方面，廣華醫院約0.6公里，普通科診所約0.5公里，日常睇醫生好方便。不過生活配套評分較弱，主要因為屋苑本身無任何設施，所有生活需求都要靠周邊社區滿足。環境方面，旺角日間人流極高，嘈雜係必然代價，但高層單位相對較靜。

旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，適合長線收租。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴路線，無論返工定夜歸都極之方便。係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

32校網有8間小學，但區內名校競爭向來激烈。附近1.2公里內雖有167間學校，但多為補習社及商業教育機構，實際升學選擇需仔細研究校網派位機制。

廣華醫院約0.6公里，普通科診所約0.5公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內無康樂設施（如體育館、游泳池），想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園一帶。好在地區層面有3項大型公園/郊野資源可補償。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，旺角街道日間人流極高，嘈雜難免。但高層單位相對較靜，地區層面有3項綠化資源（如花墟公園），勉強有喘息空間。

屋苑本身無任何設施，所有生活需求靠周邊社區滿足。好彩旺角本身配套極成熟，買餸食飯行街全部步行可達，只係要行出街搞掂，唔似大型屋苑咁落樓就有。