廣東道972號972 Canton Road

旺角站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同旺角道一帶有大量巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度極高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入站需預留排隊時間。

大廈本身無任何設施，但旺角核心地段本身配套密集。樓下廣東道一帶有茶餐廳、便利店同小商舖，行幾分鐘到朗豪坊、MOKO等大型商場。買餸可以去花園街街市或街邊菜檔，深夜肚餓附近仍有大量食肆營業。廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所0.4公里內有幾間。最大生活短板係大廈冇電梯、冇管理處，日常生活如搬運、垃圾處理、收包裹都要自己搞掂。

旺角核心地段單幢舊樓成交稀少，欠缺近期呎價參考。以同區同類物業推算，此類極低密度舊樓呎價一般低於大型屋苑，但總價門檻較低。60年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需逐間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，包括通宵線，凌晨返屋企選擇多。

32小學校網有8間小學，區內競爭一向激烈，想入較受歡迎嘅學校需要及早部署。中學網內Band 1學校選擇唔少，有9間，但入場門檻高。

最近普通科診所約400米，廣華醫院步行約5分鐘就到，2公里範圍內有約18個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

旺角核心地段人流車流密集，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠啲去旺角大球場或搭車去九龍公園。

大廈本身冇任何設施，但位置喺旺角中心，樓下街舖食肆林立，朗豪坊、花園街街市都係幾分鐘步程。日常生活買餸食飯完全唔成問題。