德輔道西 98 號98 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 2 分鐘直達，港島綫往中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往華富邨、堅尼地城及銅鑼灣嘅路線，深夜亦有通宵巴士。實際生活上，交通強項係港鐵站極近同路線選擇多，但繁忙時間西營盤站月台較窄，出入需留意人潮。

德輔道西一帶以傳統海味舖同小型食肆為主，日常買餸可去皇后街街市或正街街市，步行約 5-8 分鐘。大型超市及商場購物要行去西環或上環站一帶，選擇唔算多。醫療方面，附近有私家診所及普通科門診，最近急症服務約 0.2 公里，睇醫生算方便。環境方面，周邊綠化資源突出，中山紀念公園、海濱長廊均在步行範圍內，係區內居民主要休憩空間。

德輔道西 98 號位處上環核心地段，同區單幢舊樓呎價普遍在 HK$12,000 至 $16,000 之間，視乎樓層及裝修。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。51 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑，中西區租務需求穩定。

西營盤站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環金鐘。德輔道西沿線巴士小巴路線密集，深夜都有通宵選擇，整體通勤好方便。

日常買餸可去皇后街街市或正街街市，步行約 5-8 分鐘。大型超市同商場購物要行遠少少去西環或上環站一帶，選擇唔算多，但基本生活需求可滿足。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間屬 Band 1，校網質素理想，適合有小朋友嘅家庭。1.2 公里內有 88 間學校，選擇豐富。

最近普通科診所約 0.1 公里，急症服務約 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

周邊綠化及戶外資源突出，中山紀念公園、海濱長廊等步行可達，係區內居民主要散步及休憩空間。相比同區其他舊樓，環境算係明顯優勢。

全幢僅 5 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商。社區互動程度低，適合喜歡低調生活嘅人。