淺水灣道98號98 Repulse Bay Road

淺水灣道98號唔近港鐵，日常出入主要靠淺水灣道嘅巴士同小巴。城巴6、6X、73、260等路線來往中環、銅鑼灣同香港仔，車程約20-40分鐘，繁忙時間班次尚算頻密。小巴40、52號則提供更靈活選擇。實際生活上，有車會方便好多，屋苑設有停車場；無車的話，等車時間同塞車風險係每日通勤嘅代價，尤其落雨或假日淺水灣遊人眾多時，交通會較擠塞。

淺水灣一帶生活配套以悠閒度假風格為主，附近有超市、幾間餐廳同咖啡店，日常買餸可以到淺水灣商場嘅fusion超市。如果要更多選擇，就要搭車去香港仔街市或銅鑼灣。醫療方面，最近嘅普通科診所約2.3公里，急症服務約2.5公里，日常睇醫生唔算方便。屋苑自設泳池、網球場同會所，補償咗周邊公共康樂設施不足嘅問題。整體嚟講，生活配套偏向「度假式」，日常瑣事要預多少少時間安排。

淺水灣道98號屬南區傳統豪宅地段，區內同類低密度物業放盤向來稀缺，業主議價空間有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。由於全幢僅15伙，放盤量極少，市場成交疏落，價格參考價值有限。以同區淺水灣一線物業計，此類海景低密度住宅呎價向來企穩於高水平。

屋苑唔近港鐵，600米內有10個巴士小巴站，路線集中喺淺水灣道。日常出入靠巴士小巴，繁忙時間或假日塞車風險較高，有車會方便好多。

屋苑自設會所、泳池、網球場等5項康樂設施，以71年樓齡物業嚟講配套相當齊全。附近有超市同食肆，但大型購物同醫療要出香港仔或銅鑼灣。

18校網小學只有9間，1.2公里範圍內僅3間學校，選擇有限。南區校網一向競爭較細，如果重視子女升學選擇，需要跨區報校或考慮國際學校。

最近普通科診所約2.3公里，急症服務約2.5公里，2公里內無任何醫療點。日常睇醫生或攞藥通常要出香港仔或銅鑼灣，對冇車嘅長者或家庭較唔方便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放公園，想散步放狗要去淺水灣沙灘或行遠少少到附近郊野徑。低密度住宅環境私隱度高，但公共綠化空間唔算多。

全幢僅15伙，鄰里關係簡單緊密，但同時意味無管理處、無24小時保安當值。大廈維修、清潔等公共事務需要業主自行協商處理，管理彈性大但亦需較多溝通。