福榮街99號99 Fuk Wing Street

深水埗站步行約1分鐘直達，係荃灣綫核心站，返中環約12分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約8分鐘，通勤時間好可控。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往新界西同九龍東，凌晨時段亦有通宵巴士。實際生活上，最大優勢係站口極近同路線選擇多；代價係深水埗站繁忙時間人流極高，出入站有時要排隊。

深水埗係傳統民生區，北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心、福榮街食肆全部喺步行5分鐘範圍內，買餸同日常購物好方便。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院（明愛醫院）約1.5公里，基本醫療配套充足。不過屋苑本身無任何設施，康樂方面要依賴區內公共資源，1.5公里內未見大型康樂中心，想游水做gym通常要行遠少少或搭車出去。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑（如長沙灣一帶私樓）低一截，但位置優勢明顯，放盤量極少。全幢僅8伙，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭年期及可造按揭成數，實際條款需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、尖沙咀，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極多，凌晨亦有通宵選擇。返工通勤係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

40小學校網有22間學校，1.2公里範圍內學校數量達177間，涵蓋小學至中學，係深水埗區內教育資源最集中嘅地段之一。有小朋友嘅家庭會覺得呢度校網選擇好充裕。

屋苑本身無設施，生活配套主要靠深水埗區內嘅街市、商場同食肆。日常買餸食飯好方便，但想用泳池、健身室等康樂設施就要行遠少少或搭車出去，唔似大型屋苑咁落樓就有。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院（明愛醫院）約1.5公里，2公里內有15個醫療點。普通睇醫生好方便，緊急情況去急症室車程約5分鐘，醫療配套對日常生活嚟講算充足。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，區內綠化資源主要靠深水埗公園等3個公園設施。想散步或放鬆通常要行去公園，唔似海濱或大型屋苑咁落樓就有休憩空間。