通菜街99號99 Tung Choi Street

旺角站步行約1分鐘直達，係全港最繁忙嘅轉車站之一，荃灣綫往中環約10分鐘、觀塘綫往觀塘約12分鐘。彌敦道沿線仲有大量巴士同小巴路線，凌晨時段通宵車選擇多，夜歸完全唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人頭湧湧，繁忙時間出入月台要排隊。

旺角係九龍最熱鬧嘅消費區，樓下就係女人街、花園街街市、金魚街，買餸食飯行街全部5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO新世紀廣場等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仲有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘，普通科診所約0.5公里，日常睇醫生好就腳。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人可能要時間適應。

通菜街99號未有近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有大量巴士小巴選擇，凌晨返屋企都唔使愁。係全港交通最方便嘅地段之一。

32校網有8間小學，競爭一向激烈。附近雖然有167間學校，但以中學為主，小學選擇唔算多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網唔算最理想。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院步行約6分鐘，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園。不過旺角本身係商業區，呢個都算預期之內。

得5伙單位，無管理處、無會所，大廈清潔維修要靠業主自己傾。好處係鄰里簡單，壞處係公共事務要自己跟進，同大型屋苑好唔同。