廣東道993-995號993-995 Canton Road

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約8分鐘。600米內有超過100個公共交通站點，彌敦道沿線巴士同小巴路線密集，通宵交通選擇多。實際生活上，交通最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需排隊。

旺角核心地段生活配套極度集中，樓下廣東道一帶有地舖食肆同零售，步行5分鐘到花園街街市買餸，朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺。醫療方面係最大亮點——廣華醫院急症室步行約6分鐘，附近普通科診所步程約5分鐘，2公里內有19個醫療點。代價係區內1.5公里範圍未見政府體育中心，想做運動要搭車去麥花臣遊樂場或界限街運動場。

廣東道993-995號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有穩定租務需求。26伙規模極細，放盤量有限，業主議價空間通常唔大。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎租回報一般高於大型屋苑，適合以收租為主嘅買家。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有過百個巴士小巴站點。返工返學路線選擇多，通宵交通亦充足，係典型旺角核心地段嘅方便程度。

32校網有8間小學，中學網內Band 1學校有9間，選擇唔少但競爭向來激烈。加上單位最大只有656呎，家庭客要考慮空間同校網嘅實際配合。

廣華醫院急症室步行約6分鐘，附近普通科診所約5分鐘步程，2公里內有19個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係呢幢樓嘅實際優勢。

步行範圍內未見政府體育中心，想做運動或游水通常要搭車去麥花臣遊樂場或界限街運動場。不過區內有3個大型公園/郊野資源，假日可以去吓。

附近未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步要行遠少少去旺角大球場或界限街一帶。不過廣東道相比彌敦道冇咁多人流，居住環境算係旺角中較靜嘅一線。