廣東道997號997 Canton Road

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約4分鐘直達，來往港九新界極度方便。彌敦道、亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨返屋企亦有多條通宵線選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係女人街、花園街街市、朗豪坊等大型商場，買餸食飯行街全部步行5至10分鐘內搞掂。醫療方面，廣華醫院步行約0.6公里，普通科診所約0.5公里，日常睇醫生好方便。康樂設施方面，屋苑自設泳池、健身室、網球場、壁球場等14項設施，以單幢樓嚟講配套相當齊全。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

廣東道997號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，路線選擇多。彌敦道一線巴士小巴網絡密集，通宵交通亦充足。代價係旺角站常年人多，繁忙時間出入需預留排隊時間。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中Band 1約9間），學額競爭激烈。附近1.2公里範圍內有110間學校，選擇雖多但名校學位向來緊張，家庭客需要早部署。

廣華醫院步行約0.6公里，普通科診所約0.5公里，2公里範圍內有19個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

屋苑自設室內外泳池、健身室、網球場、壁球場、燒烤場等14項設施，以單幢樓嚟講配套非常齊全。區內大型公園（如九龍公園）需搭車前往，但屋苑設施已能滿足日常運動需求。

旺角核心地段人流車流極高，日間噪音難免。屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去九龍公園或海濱。不過屋苑自設會所泳池，可部分補償戶外空間不足。