羅便臣道99B號99B Robinson Road

最近港鐵係香港大學站，步行約18分鐘，而且全程係斜路，日常靠行路搭港鐵唔算方便。住客通常搭的士或揸車出入，落中環約5-10分鐘車程。羅便臣道沿線有專線小巴（如8、10、22、28號等）來往中環、金鐘，繁忙時間班次尚算頻密。整體而言，交通係呢個屋苑最明顯嘅弱項，冇車嘅話日常出入會比較依賴小巴同的士。

生活配套集中喺中環同半山沿線。落山約10分鐘到中環核心區，超市、餐廳、銀行、診所一應俱全。附近有嘉咸街街市同惠康超市，買餸方便。醫療配套突出，最近嘅醫院（港島西醫院聯網）距離僅約0.3公里，急症服務同專科門診都好近。屋苑自設泳池、健身室同平台花園，規模細但基本休閒設施齊全。唯一要留意係附近食肆選擇以中高檔為主，平價快餐選擇較少。

西半山屬傳統豪宅地段，羅便臣道一帶物業向來有價有市。雖然欠缺近期成交紀錄，但同區類似樓齡嘅單幢大戶型物業，呎價普遍維持喺較高水平。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。70年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以自住用家主導，放盤量長期偏低。

步行往香港大學站約18分鐘，全程斜路，日常靠行路搭港鐵唔算方便。住客多數靠的士或私家車出入，或搭羅便臣道小巴線落中環。

落山約10分鐘到中環核心區，超市、餐廳、銀行、診所齊全。嘉咸街街市同惠康超市就近，買餸方便。附近醫院距離約0.3公里，醫療配套充足。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間屬Band 1，校網質素屬全港頂級水平，適合有小朋友嘅家庭。

最近醫院距離僅約0.3公里，急症服務同專科門診都好近，2公里內有8個醫療點，日常睇醫生非常方便。

屋苑自設泳池、健身室同平台花園，規模細但基本設施齊全。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，步行約10-15分鐘可達，晨運散步好就腳。

位處半山寧靜地段，遠離鬧市嘈雜。附近有香港動植物公園、香港公園等大型戶外空間，綠化資源豐富，居住環境清幽。

全幢僅6伙，鄰里關係簡單，但亦意味無正式管理處，大廈維修同清潔需業主協商處理。半山區整體社區環境寧靜，鄰居以專業人士家庭為主。