威靈頓街99F號99F Wellington Street

上環站步行約5分鐘，中環站步行約8-10分鐘，港島綫貫穿港島北岸，返金鐘約5分鐘、中環約3分鐘。威靈頓街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括往返南區嘅綠色小巴。實際生活上，中環核心地段嘅交通選擇極多，但繁忙時間威靈頓街及周邊道路經常塞車，搭港鐵會比搭車更穩定。夜間交通選擇相對較少，凌晨時段主要靠的士或步行。

中環核心地段生活配套集中，樓下就係威靈頓街食肆集中地，蘭桂坊、蘇豪區近在咫尺，中西食肆選擇極多。超市方面，步行5分鐘內有惠康及百佳，買餸可到嘉咸街街市或荷李活道一帶。醫療方面，最近診所僅0.1公里，急症服務距離約0.7公里（最近醫院），2公里內有8個醫療點，日常睇醫生非常方便。不過欠缺大型商場購物體驗，買衫或家品通常要行去IFC或置地廣場。

中環核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅2伙，市場成交稀疏，價格透明度較低。以位置而言，威靈頓街一帶同類舊樓呎價向來企穩，中環商業地段嘅租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。81年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，買家需預留較多首期或考慮全款購入。

上環站步行約5分鐘，中環站約8-10分鐘，港島綫返工方便。但威靈頓街一帶繁忙時間塞車嚴重，夜間巴士小巴班次疏落，凌晨主要靠的士。整體交通選擇多但受制於中環路面擠塞問題。

雖然身處中環核心商業區，但周邊有4項大型公園或郊野資源，包括香港動植物公園、香港公園等，步行約10-15分鐘可達。喺鬧市中保留到綠化空間，係中環舊樓中少見嘅優勢。

最近診所僅0.1公里，急症服務距離約0.7公里，2公里內有8個醫療點。日常睇普通科或專科都非常方便，中環一帶私家診所選擇多，醫療配套係生活上嘅實在優勢。

屬11校網，有16間小學，中學網有13間中學，其中9間為Band 1學校。校網質素高，但單位僅489呎，家庭客空間有限，實際上有小朋友嘅家庭較少選擇此類舊樓。

威靈頓街食肆選擇極多，超市、街市步行可達，日常生活基本滿足。但欠缺大型商場，買衫或家品要去IFC或置地廣場。整體配套夠用但唔算豐富，資料有限未能全面評估。

1.5公里內未有政府體育中心，但周邊有4項公園及郊野資源，包括香港公園、香港動植物公園等，做運動或散步可選公園。中環海濱長廊亦喺步行範圍內，休閒選擇算足夠。