南源Bay Villas

最近港鐵係海洋公園站，步行約 10 分鐘，搭南港島綫往金鐘約 8 分鐘、中環約 12 分鐘。壽山村道沿線有少數巴士及小巴路線（如 6、6A、73 等）來往中環、銅鑼灣及香港仔，但班次疏落。實際生活上，住戶多數依賴私家車出入，屋苑設有停車場，自駕往中環約 15 分鐘、金鐘約 12 分鐘。的士及 Uber 係另一主要選擇，繁忙時間等候時間較長。

壽臣山一貫係低密度豪宅區，生活配套唔似市區咁集中。最近嘅超市同日常用品店喺黃竹坑站上蓋商場（約 5 分鐘車程），或淺水灣灘畔商舖。食肆方面，壽山村道有幾間高級餐廳，但平民選擇有限。醫療方面，最近嘅醫院係港怡醫院（約 0.7 公里），急症服務可達，日常普通科門診則需前往黃竹坑或香港仔。休憩方面，屋苑自設花園，但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，散步或放狗通常要揸車去香港仔郊野公園或淺水灣。

南源目前放盤叫價約 HK$2.9 億至 HK$3 億，放盤呎價約 HK$65,431，屬壽臣山豪宅區頂端水平。同區比較，壽臣山一帶低密度豪宅如壽臣山曉穎花園、壽山花園等，呎價普遍在 HK$40,000 至 HK$60,000 水平，南源因單位面積特大、供應極少（全數僅 8 伙），叫價明顯高出一截。市場放盤極罕，業主持貨能力強，議價空間有限。

海洋公園站步行約 10 分鐘，南港島綫往金鐘約 8 分鐘，但壽山村道巴士班次疏落，日常出入以私家車或的士為主，整體交通選擇有限。

屋苑自設花園同停車場，但附近超市、食肆、街市選擇有限，日常買餸或外賣通常要揸車去黃竹坑或淺水灣，生活便利度明顯不及市區。

18 校網共有 9 間小學，數量喺港島區偏少，1.2 公里內僅 4 間學校。區內名校選擇有限，有子女嘅家庭或需跨區報讀或安排校車接送。

最近嘅港怡醫院約 0.7 公里，提供急症服務，2 公里內有 5 個醫療點。日常睇普通科門診通常要出黃竹坑或香港仔，唔可以落樓就解決。

1.5 公里內無康樂設施（如體育館、泳池），1.2 公里內亦無公共休憩空間。想跑步、放狗或親子戶外活動，通常要揸車去香港仔郊野公園或淺水灣沙灘。

壽臣山係傳統低密度豪宅區，鄰里以高端家庭為主，私隱度高、環境寧靜。全幢僅 8 伙，鄰里關係簡單，大廈事務由業主協商處理，適合追求獨立生活嘅用家。