
伴閑居位於赤柱大街5B號,1996年入伙,全幢只有10個單位,係赤柱海旁嘅低密度住宅。屋苑規模極細,自設會所、泳池同健身室,以不足700呎嘅單位嚟講,呢類設施喺同區算少見。赤柱大街一帶生活配套成熟,超市、街市、食肆、沙灘全部步行可達,假日氣氛濃厚。不過交通係明顯短板——最近港鐵站係柴灣站,日常出入依賴巴士小巴,往返港島核心商業區需時約30至45分鐘。30年樓齡,單位實用面積由492呎至676呎,適合追求海邊生活節奏、唔介意交通時間嘅用家,尤其係退休人士或自由工作者。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
伴閑居最近嘅港鐵站係柴灣站,車程約15分鐘巴士。赤柱大街有多條巴士及小巴路線,包括6、6X、260等往返中環、金鐘,車程約30至45分鐘;63及65號前往北角及鰂魚涌。假日赤柱遊客多,大潭道容易塞車,交通時間比平日多10至15分鐘。深夜班次疏落,夜歸要預約的士或私家車。整體而言,有車會方便好多。
赤柱大街生活配套一應俱全,超市、藥房、診所、郵局全部步行5分鐘內。街市喺赤柱市場道,買餸方便。食肆選擇多,由茶餐廳到西餐廳都有,假日尤其熱鬧。最近嘅普通科診所約0.1公里,急症則需往東區醫院(約1.7公里)。屋苑自設泳池、健身室同園林,日常生活同休閒可以喺屋苑範圍內解決。唯一要留意係假日赤柱人流極多,泊車位緊張。
伴閑居屬赤柱低密度住宅,全幢僅10伙,放盤極少,市場成交疏落。同區比較,赤柱大街一帶物業呎價普遍高於南區平均水平,反映海景同低密度生活嘅溢價。30年樓齡,實用面積492至676呎,入場門檻相對同區大型屋苑為低,但放盤量少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
伴閑居最近港鐵站係柴灣站,日常出入靠巴士小巴。赤柱大街巴士線來往中環金鐘約30至45分鐘,假日大潭道塞車會再耐啲。深夜班次疏落,有車代步會靈活好多。
赤柱大街超市、街市、食肆、診所全部步行可達,日常生活算方便。假日遊客多,食肆同泊車位緊張,但平日生活節奏悠閒。
18校網有9間小學,但南區中學選擇相對有限。附近1.2公里內有14間學校,不過以赤柱嘅地理位置,跨區上學交通時間較長。
最近普通科診所僅0.1公里,睇醫生方便。但急症服務要去東區醫院,約1.7公里車程,非緊急醫療需求可以應付。
屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場同園林,以10伙規模嚟講設施算齊全。赤柱沙灘同海濱長廊步行可達,假日行山或出海活動選擇多。
全幢僅10伙,鄰里關係緊密,但大廈管理、清潔、維修等公共事務需要業主自行協商,冇大型屋苑嘅管理處支援。
赤柱大街一帶以低密度住宅為主,海景開揚。不過附近步行範圍內未見大型公共休憩公園或開放空間,想散步或放狗通常要行去赤柱海濱或沙灘一帶。
最適合追求赤柱海邊生活節奏、唔介意交通時間嘅退休人士、自由工作者或在家工作嘅專業人士。18校網有幾間唔錯嘅小學,但中學選擇有限,有學齡子女嘅家庭要留意。唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族,尤其係需要準時返中環金鐘嘅打工仔。亦唔適合追求大型屋苑管理、會所設施豐富嘅用家——10伙規模,管理同維修由業主協商。
最近港鐵站係柴灣站,搭巴士約15分鐘。赤柱大街有6、6X、260等巴士來往中環金環,車程約30至45分鐘。假日大潭道塞車會再耐啲,深夜班次疏落,有車代步會靈活好多。
全幢10個單位,通常冇正式管理處,公共事務由業主共同協商處理。管理費相對大型屋苑低,但大廈維修、清潔、保安等需要業主夾錢或自行安排。
屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場同園林。赤柱沙灘、海濱長廊、赤柱正灘等步行可達,假日可以行山、出海或者去美利樓一帶散步。
18小學校網有9間小學,但南區中學選擇有限。赤柱交通時間較長,跨區返學要預留更多時間。屋苑自設兒童遊樂場,附近亦有沙灘,親子活動空間充足。
實用面積由492呎至676呎,以低密度住宅嚟講屬於中型單位。間隔以兩房為主,實用率合理。30年樓齡,部分單位可能需預留裝修預算。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 58.7,公開數據便利度 53.8,中信心,同類位置 83.5,全港參考 21.6
600 米內公共交通站點:25 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘