
豐盛居係長沙灣保安道嘅單幢住宅,2008 年入伙,由市建局同新鴻基合作發展,提供 166 伙,實用面積由 476 至 1,560 呎。屋苑設有室外泳池、健身室同宴會廳,以單幢樓嚟講會所設施算幾齊全。步行往長沙灣站約 8 分鐘,假日買餸行街則靠蘇屋邨商場同保安道街市,生活配套集中。40 小學校網涵蓋長沙灣同深水埗一帶,校網選擇唔少。18 年樓齡屬中年屋苑,外形同會所保養仍然企理。對於想住九龍西、偏好單幢新派設計、但又唔介意行多少少路搭車嘅用家嚟講,豐盛居係值得考慮嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係長沙灣站,步行約 8 分鐘經元州街前往,全程有瓦遮頭路段唔多。實際通勤上,長沙灣站搭荃灣綫往尖沙咀約 12 分鐘、往中環約 20 分鐘。保安道一線亦有小巴同巴士來往旺角同深水埗,疏導部分需求。對比起長沙灣道沿線屋苑,豐盛居位置稍為入咗少少,交通係明顯短板,尤其落雨或拎重嘢時會覺得無咁就腳。
生活配套係豐盛居強項。樓下就係保安道街市同市政大樓,買餸、食平價飯、借書都方便。沿保安道行去蘇屋邨商場約 5 分鐘,有超市同基本商舖;再遠少少去長沙灣廣場或麗閣商場選擇更多。明愛醫院距離僅 0.3 公里,步行可達,日常普通科同急症覆診都好就腳。屋苑自設泳池同健身室,鍾意游水做 gym 嘅人唔使 outside 都得。
豐盛居目前放盤叫價由約 $670 萬至上到 $1,380 萬,放盤呎價約 $10,720 至 $14,450。以長沙灣 2008 年樓齡嘅單幢住宅嚟睇,叫價貼近同區如宇晴軒、泓景臺等大型屋苑水平,但規模較細,放盤量有限。樓齡 18 年,比起區內新盤有一定呎價折讓,而比起舊樓則有較新嘅屋苑質素,定位屬中檔路線。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵長沙灣站步行約 8 分鐘,返工放工行完一條保安道先到站,雨天尤其唔方便。保安道一線有小巴巴士補位,但整體唔及長沙灣道沿線屋苑就腳。
保安道街市同市政大樓喺正樓下,買餸食飯日常生活極之方便。蘇屋邨商場有超市同基本商舖,行遠少少亦有長沙灣廣場等選擇,配套充足。
40 校網涵蓋長沙灣同深水埗一帶,附近小學選擇超過 20 間,包括多間歷史悠久嘅學校。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網係一個實際考慮因素。
明愛醫院距離屋苑僅約 0.3 公里,步行幾分鐘就到,無論係普通科門診定急症都好方便。日常睇醫生唔使專程搭車出去。
屋苑自設室外泳池、健身室同兒童遊樂場,以單幢樓嚟講康樂設施算豐富。區內亦有多個公園可供假日外出散步。
保安道一帶以住宅同社區設施為主,日夜人流唔算嘈雜,比起長沙灣道傍邊算靜。附近有公園同綠化地帶,居住氛圍偏向寧靜。
最適合鍾意單幢住宅、唔需要大型商場喺樓下、但重視生活配套同醫療方便嘅用家,尤其喺長沙灣、深水埗或沿荃灣綫返工嘅人士。40 校網提供唔少小學選擇,有小朋友嘅家庭都可以考慮。唔適合追求港鐵站步行 3 分鐘內嘅通勤族——豐盛居行去長沙灣站要 8 分鐘,呢點要親身試路先接受到。
步行約 8 分鐘,經保安道轉出元州街。全程無上蓋遮擋,落雨或夏天會比較辛苦。平時輕輕鬆鬆行都得,但趕時間或拎重嘢時會覺得無咁方便。
設有室外泳池、健身室、兒童遊戲室同宴會廳,以單幢 166 伙嘅規模嚟講,設施算幾齊全,唔使去外面 gym 或泳池都得。管理費水平屬合理範圍。
好方便。樓下就係保安道街市,每日有鮮活食材;蘇屋邨商場有超市同茶餐廳,生活所需大部分步行 5-10 分鐘內搞掂。明愛醫院行過去都係幾分鐘路程。
實用面積由 476 至 1,560 呎,提供兩房到四房不等,適合唔同家庭需要。新鴻基發展,間隔實用,唔會太多窗台或梗房浪費空間,不過實際要睇具體單位圖則。
40 小學校網有超過 20 間學校選擇,加上屋苑有兒童遊戲室同泳池,配套對家庭算友善。但要留意行去港鐵站要 8 分鐘,接送小朋友返學放學時要預時間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 91.7,公開數據便利度 73.6,中信心,全港參考 93.5
最近港鐵:長沙灣站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:88 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:83 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:明愛醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:明愛醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘