綠悠軒Belair Monte

粉嶺站步行約 15 分鐘，日常多數住客會搭小巴 52A/54A/56A 或巴士 70K/78A 接駁港鐵，車程約 5 分鐘。聯和墟小巴總站同巴士站距離屋苑約 5 分鐘步程，班次尚算頻密。返工路線方面，粉嶺站東鐵綫直達九龍塘約 35 分鐘、金鐘約 45 分鐘，繁忙時間東鐵綫較迫。揸車經粉嶺公路出九龍約 25-30 分鐘，屋苑設有停車場，車位比例約 1:4，供求尚可。

屋苑基座自設綠悠軒商場，有超市、藥房、診所、茶餐廳同補習社，日常買餸同基本生活所需可以唔使離開屋苑。行多 5 分鐘到聯和墟街市同食街，選擇更多，價錢亦大眾化。大型購物要去粉嶺站嘅粉嶺中心商場或上水廣場，車程約 10 分鐘。醫療配套係明顯弱項，最近普通科診所約 0.8 公里，急症室要去北區醫院約 2.2 公里，日常睇醫生唔算就腳。

綠悠軒平均呎價約 HK$8,842，放盤叫價由 400 萬至 738 萬不等，放盤呎價約 HK$6,128 至 HK$7,446，低於近期成交水平。近期價格回落約 3.1%，成交 4 宗，市場流通性一般。呎租約 HK$24，租金回報約 3.3 厘，以新界北區來說屬平穩水平。相比同區粉嶺中心或花都廣場，綠悠軒樓齡較新、會所設施較齊全，呎價略高但仍屬合理範圍。

粉嶺站步行約 15 分鐘，日常要靠小巴或巴士接駁，對習慣港鐵直達嘅用家嚟講係明顯扣分位。好處係聯和墟一帶小巴同巴士路線選擇多，返工返學接駁尚算靈活。

屋苑自設商場，超市、藥房、診所、食肆一應俱全，行多 5 分鐘到聯和墟街市同食街，日常生活好方便。大型購物就要出粉嶺或上水，車程約 10 分鐘。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症室要去北區醫院約 2.2 公里。日常睇醫生唔算就腳，有長期病患或經常需要覆診嘅住客要預早規劃交通。

屋苑自設泳池、網球場、健身室、桑拿等 4 項設施，會所配套喺區內數一數二。不過附近步行範圍內未見大型公共康樂場地，想打波或做運動主要靠屋苑設施。

屋苑周邊步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或帶小朋友去公園通常要行遠少少或搭車出去。北區郊野資源豐富，但需要搭車先到。

81 校網有 14 間小學，1.2 公里範圍內有約 40 間學校，選擇唔少。不過北區校網競爭一向激烈，家長要留意派位情況。