堅威大廈Caineway Mansion

最近港鐵站係金鐘站，步行約 15 分鐘，實際行路要上落斜路，唔係人人接受到。日常出入主要靠堅道沿線嘅巴士同小巴，包括 23、40、12M 等路線來往中環、金鐘、灣仔，繁忙時間班次密但車程受半山交通影響。返工時間落中環約 10-15 分鐘車程，但遇上塞車可能要 20 分鐘以上。夜間巴士班次較疏，凌晨返歸要預的士或步行落山。整體而言，有車或慣搭巴士嘅人會覺得尚可，依賴港鐵嘅用家會覺得唔方便。

堅道一帶以小型民生商舖為主，有茶餐廳、藥房、雜貨舖，日常買餸可以去堅道街市或附近超市，但選擇唔多。大型購物同超市要落返中環（約 10 分鐘車程）或金鐘太古廣場。醫療配套係亮點，最近嘅醫院（包括急症服務）僅 0.4 公里，2 公里內有 8 個醫療點，睇醫生方便。休憩空間方面，步行可達香港動植物公園同香港公園，係半山生活嘅一大優勢。整體嚟講，生活配套夠基本但唔算豐富，外出消費選擇有限。

堅威大廈平均呎價約 HK$10,187，對比同區半山物業屬偏低水平，主要反映樓齡高（57 年）同交通不便。近期價格趨勢上升 22.7%，但成交僅 1 宗，參考價值有限。目前放盤叫價約 HK$1,368 萬，放盤呎價 HK$17,538，與成交價有明顯差距，反映業主叫價進取。同區較新嘅半山樓呎價普遍逾兩萬，堅威大廈入場門檻相對低，但按揭年期受限係實際考慮。

最近港鐵金鐘站步行約 15 分鐘，加上半山斜路，日常出入主要靠巴士小巴。繁忙時間堅道交通擠塞時，車程會比預期長。夜間班次較疏，凌晨返歸要預的士或步行落山。

堅道沿線以民生小店為主，超市同大型商場要落中環或金龍先有。日常買餸同食飯選擇有限，生活便利度唔及山下市區。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1，校網質素理想，係家庭客考慮呢區嘅主要原因之一。

最近醫院僅 0.4 公里，提供急症服務，2 公里內有 8 個普通科門診，日常睇醫生非常方便，係半山生活嘅實質優勢。

身處半山住宅區，附近有香港動植物公園同香港公園等大型綠化空間，空氣質素同景觀都比山下密集市區好，散步晨運選擇多。

1969 年入伙，樓齡 57 年，大廈維修狀況係準買家必須查清楚嘅重點。銀行按揭年期可能受限，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。