康而健大廈Care & Health Building

上環站位於港島綫，步行約 1 分鐘直達，係全港最就近港鐵站嘅住宅之一。返中環只需 3 分鐘、金鐘約 5 分鐘，對港島核心商業區返工嘅用家極之方便。德輔道中、干諾道中沿線有多條巴士及小巴路線，來往西環、南區及九龍。電車站亦在附近，提供平價短途選擇。唯一要留意係上環站非繁忙時間班次較疏，等車時間可能比中環站長少少。

生活配套方面屬弱項。永和街一帶以商業寫字樓為主，附近街舖選擇有限，日常買餸最近要去皇后街街市或荷李活道一帶，步行約 5-8 分鐘。食肆集中喺文咸東街、永樂街附近，以茶餐廳同外賣店為主，選擇唔算多。醫療方面，最近診所約 0.2 公里，最近急症醫院（律敦治醫院）約 0.8 公里，基本醫療需求可滿足。大型購物要去中環或西環，日常便利度不及同區大型屋苑。

上環核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅 2 伙，市場成交稀疏。以同區同類型舊樓參考，此類物業呎價通常較大型屋苑有折讓，但位置優勢令價格有一定支持。81 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，上環商務客同專業人士需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上環站步行約 1 分鐘就到，係全港最就近港鐵站嘅住宅之一。600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，巴士、小巴、電車選擇極多，返中環金鐘唔使 5 分鐘，交通便利度係呢個屋苑最大賣點。

永和街一帶以商業寫字樓為主，附近街舖選擇有限。買餸要去皇后街街市或荷李活道，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇唔算多，大型購物要出中環或西環，日常便利度一般。

屬於 11 小學校網，有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1，校網質素唔錯。1.2 公里範圍內有 61 間學校，選擇豐富，但單位空間有限，家庭客要考慮實際居住空間。

最近診所約 0.2 公里，最近急症醫院（律敦治醫院）約 0.8 公里，2 公里範圍內有 8 個醫療點，基本醫療需求可以滿足，睇醫生唔使特登搭車出去。

附近有唔少綠化同戶外資源，地區層面有 4 項公園或郊野資源，喺上環呢類舊區嚟講算係難得。想散步或周末放鬆，可以行去中山紀念公園或海濱長廊，唔使特登搭車。

全幢得 2 個單位，鄰里關係極簡單，私隱度高。但缺點係無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔同維修需要業主自行協商處理，同大型屋苑嘅社區生活體驗好唔同。