
嘉信大廈位於北角電氣道,1979 年入伙,2 座共 360 個單位,係區內典型中密度舊樓。最大賣點係交通方便——炮台山站步行約 3 分鐘,港島綫直達金鐘、中環,返工通勤好就腳。單位實用面積由 383 至 833 呎,間隔選擇多,入場門檻相對同區大型屋苑低,平均呎價約 HK$10,178。不過樓齡 47 年,無會所設施,附近步行範圍內大型公園同康樂設施較少,日常要行遠少少先有較多休憩空間。適合預算有限、重視交通方便嘅上車客或單身人士,家庭客就要留意校網同生活配套嘅實際情況。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 3 分鐘,港島綫 5 分鐘到銅鑼灣、約 10 分鐘到金鐘、約 15 分鐘到中環,返工通勤好直接。電氣道沿線有 23、25A、38、42 等多條巴士線來往港島各區,亦有小巴接駁。北角碼頭提供渡輪往來紅磡及觀塘,係另一個通勤選擇。整體交通選擇多,係呢個屋苑最突出嘅優勢。
電氣道一帶係北角傳統民生區,街舖食肆、茶餐廳、超市同雜貨店集中,日常買餸食飯算方便。附近有北角街市同春秧街街市,買餸選擇多。不過大型商場購物就要行去北角匯或銅鑼灣。醫療方面,聖保祿醫院約 1.1 公里,最近急症室約 1.4 公里,日常睇醫生唔算話落樓就有,係配套上比較弱嘅一環。屋苑本身無會所設施,休閒要靠附近公共空間。
嘉信大廈平均呎價約 HK$10,178,對比同區大型屋苑如城市花園(約 HK$13,000/呎)明顯低一截,入場門檻較親民。近期價格趨勢微跌 3.3%,成交疏落,放盤叫價約 HK$630 萬至 HK$680 萬。呎租約 HK$36,租金回報約 4.2 厘,以港島區來說算唔錯。47 年樓齡會影響銀行按揭年期,準買家要留意。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 3 分鐘,港島綫直達金鐘、中環,返工通勤好方便。電氣道沿線巴士小巴選擇多,整體交通配套係呢個屋苑最強嘅一環。
14 小學校網有 11 間小學,1.2 公里範圍內有 93 間學校,選擇唔少。不過校網內傳統名校競爭激烈,實際派位結果要視乎住戶自身情況。
最近醫療點聖保祿醫院約 1.1 公里,最近急症室約 1.4 公里,2 公里內得 5 個醫療點。日常睇普通科或急症唔算話落樓就解決到,係配套上比較弱嘅地方。
附近步行範圍內大型公園同康樂設施較少,想跑步、做運動或帶小朋友放電,通常要行去維園或北角海濱長廊,大約 15-20 分鐘步程。
電氣道一帶民生舖頭集中,買餸食飯方便,但大型商場購物要行去北角匯或銅鑼灣。屋苑本身無會所設施,日常生活主要靠周邊社區資源。
最適合喺港島返工、預算有限嘅上車客或單身人士,交通方便、入場門檻低係最大吸引力。亦適合追求穩定租金回報嘅投資者,租金回報約 4.2 厘喺港島區屬中上水平。唔太適合有小朋友嘅家庭——14 校網雖然有 11 間小學,但附近休憩空間同康樂設施有限,亦無會所配套。追求新樓或大型會所設施嘅買家亦要考慮其他選擇。
47 年樓齡銀行審批按揭時會考慮實際狀況,按揭成數可能較新樓低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預算上預留更多首期。
嘉信大廈屬中密度舊樓,無會所設施,管理處規模較細。日常大廈清潔、保安等基本服務由管理公司負責,管理費相對大型屋苑低。
屋苑附近步行範圍內大型康樂設施較少,最近嘅運動場地係維園(約 15 分鐘步程)或北角海濱長廊,適合跑步同散步。
14 校網有唔少學校選擇,但屋苑附近休憩空間有限,無會所設施,小朋友放電要行遠啲。如果重視校網多過居住空間,可以考慮;否則同區城市花園或和富中心配套更適合家庭。
嘉信大廈實用面積由 383 至 833 呎,以 1979 年落成嘅舊樓標準,實用率普遍偏高,間隔四正,比同區新樓更「就使」。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 38.4,公開數據便利度 64.1,中信心,全港參考 51.5
最近港鐵:炮台山站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:64 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 1.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘