
匯賢居位於西營盤高街,2006 年入伙,屬恒基兆業發展嘅單幢式住宅,提供 95 個單位,實用面積由 437 呎至 1,183 呎。屋苑最大賣點係生活配套同環境——坐落西營盤傳統社區,周邊街市、食肆、超市一應俱全,同時鄰近西環海濱及香港大學一帶綠化帶,高層單位更可望維港景。港鐵西營盤站步行約 5 分鐘,雖然唔係站頂物業,但往返港島核心區仍然方便。屋苑自設會所,設施包括健身室、宴會廳、燒烤場等,以單幢樓嚟講配套算齊全。20 年樓齡喺西營盤區內屬中壯年,適合追求港島西悠閒生活、重視居住空間同會所設施嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 5 分鐘,屬港島綫西延段,往中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。高街一帶亦有小巴 12、13 線接駁西環及中環,以及巴士 5B、10 等路線途經德輔道西。實際生活上,西營盤站出口較集中於皇后大道西,由高街落斜需時,雨天或拎重嘢時會感覺較遠。凌晨時段主要靠小巴及通宵巴士,選擇比核心區少。
西營盤係港島西最成熟嘅社區之一,高街一帶有齊超市、藥房、茶餐廳同特色咖啡店。步行 5 分鐘到德輔道西街市及正街街市,買餸好方便。食肆選擇由老字號潮州菜到新派西餐都有。醫療方面,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)僅 0.1 公里,急症可往瑪麗醫院。休憩方面,西環海濱長廊及中山紀念公園均在步行範圍,晨運或放狗都適合。唯一係區內大型商場欠奉,購物要搭車去中環或堅尼地城。
匯賢居目前放盤叫價約 HK$950 萬至 HK$4,500 萬,放盤呎價約 HK$15,094 至 HK$27,968。以單幢樓連會所、20 年樓齡計,價位喺西營盤屬中上水平,對比同區較新嘅单幢樓(如 AVA 系列)略高,但比豪宅級別嘅高士台、維港峰為低。市場放盤量不多,業主議價空間有限,自住用家主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 5 分鐘,返中環金鐘算直接,但高街位置需要行一段斜路,雨天或拎住嘢會覺得冇咁就腳。凌晨交通選擇少,主要靠小巴及通宵巴士。
西營盤社區成熟,街市、超市、食肆、診所全部步行可達。日常生活買餸食飯好方便,唔使刻意搭車出去。大型購物就要去中環或堅尼地城。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,對有學童嘅家庭係明顯優勢。1.2 公里內有 93 間學校,選擇豐富。
最近醫院(贊育醫院/東華醫院)僅 0.1 公里,日常普通科門診同專科診所選擇多。急症服務可往瑪麗醫院,車程約 10-15 分鐘。
高街一帶環境清靜,遠離電車路繁囂。西環海濱長廊、中山紀念公園等戶外空間步行可達,晨運散步唔使搭車。屋苑自設健身室、燒烤場等會所設施,以單幢樓嚟講算齊全。
最適合追求港島西悠閒生活、重視會所設施嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,亦適合有學童嘅家庭。唔適合依賴港鐵出入、唔想行斜路嘅長者或行動不便人士,以及追求大型商場配套嘅家庭客。
高街本身係西營盤嘅斜路,由港鐵站行返屋苑需要上斜約 5 分鐘。平時行慣咗問題不大,但拎住買餸車或大型行李會比較吃力。區內有小巴接駁,可以減少步行。
屋苑自設會所,設施包括健身室、按摩池、桑拿浴室、燒烤場、宴會廳、卡拉OK室、音樂室、電腦室、柔道/瑜伽練習室、麻雀房及兒童遊戲室。以 95 伙單幢樓嚟講,配套算幾齊全。
有。步行約 5 分鐘到德輔道西街市同正街街市,濕貨乾貨齊全。周邊亦有惠康、百佳等超市,日常買餸好方便,唔使特登搭車出去。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,校網係優勢。單位實用面積由 437 呎到 1,183 呎,兩房至三房選擇,家庭夠用。不過屋苑得 95 伙,住客密度低,鄰里關係較簡單。
匯賢居設有停車場,但 95 伙單位配有限車位,供求緊張。有意揸車嘅買家建議確認是否連車位放售,否則要喺附近搵公眾停車場月租。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 98.5,公開數據便利度 79.1,中信心,全港參考 98.8
最近港鐵:西營盤站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:113 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:13 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘