
嘉盛閣位於西營盤第一街,1994 年入伙,由嘉華發展,單幢設計僅 42 伙,屬區內中型單幢樓。最大賣點係交通同環境:港鐵西營盤站步行約 2 分鐘,返中環、金鐘只需幾個站;附近有中山紀念公園、西環海濱長廊等戶外空間,喺港島西呢類舊區嚟講算係難得嘅呼吸位。單位實用面積 287 呎,主打細單位,放盤叫價約 $600 萬,呎價約 $12,821。生活配套方面,第一街一帶以民生小店為主,大型超市同商場要行遠少少,日常買餸可以幫襯正街街市或德輔道西一帶。11 小學校網涵蓋多間傳統名校,適合家庭客。整體嚟講,嘉盛閣適合追求港島西方便交通、鍾意靜中帶旺環境嘅上車客或年輕家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 2 分鐘直達,係港島綫西延段,往中環約 6 分鐘、金鐘約 8 分鐘,返工通勤好直接。第一街沿線亦有小巴 12、13 等路線接駁西環及港島北岸,巴士方面可步行至德輔道西搭 5B、10、101 等線來往港九。600 米內公共交通站點達 103 個,選擇極多。實際生活上,港島綫西營盤站非繁時較少人,返工時間東行班次密,整體通勤體驗舒適。
第一街一帶以小型食肆、雜貨店為主,日常買餸可去正街街市或德輔道西嘅乾貨海味舖,步行約 5-8 分鐘。大型超市如惠康、百佳要去皇后大道西或石塘嘴一帶。醫療方面,贊育醫院僅 0.2 公里,急症可到瑪麗醫院(約 10 分鐘車程),2 公里內有 9 個醫療點,睇醫生方便。休憩空間係亮點,中山紀念公園、西環海濱長廊步行可達,適合散步跑步。整體配套以小店為主,唔及大型商場屋苑方便,但日常基本需要都滿足到。
嘉盛閣目前放盤叫價約 $600 萬,放盤呎價約 $12,821,以港島西單幢樓嚟講屬中位水平。相比同區較新嘅單幢樓(如 2010 年後入伙項目),嘉盛閣叫價較親民;但對比西營盤一帶舊樓(樓齡 40 年以上),則略高。32 年樓齡喺區內算中等,銀行按揭審批相對穩定。由於單位數量僅 42 伙,放盤量向來偏低,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘,600 米內有超過 100 個公共交通站點,巴士小巴選擇極多,返工通勤好方便。
第一街以民生小店為主,大型超市同商場要行去皇后大道西或石塘嘴,日常買餸可以去正街街市,整體配套夠用但唔算豐富。
11 小學校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,對於有小朋友嘅家庭係一大優勢。
贊育醫院僅 0.2 公里,2 公里內有 9 個普通科門診,急症可到瑪麗醫院,日常睇醫生或身體檢查好方便。
附近有中山紀念公園同西環海濱長廊,步行可達,喺西營盤呢類舊區嚟講算係少有嘅戶外空間,想散步跑步唔使特登搭車出去。
1.5 公里內無康樂體育中心,但地區層面有 4 項公園及戶外資源,包括中山紀念公園等,日常休憩主要靠戶外空間。
最適合喺港島核心商業區返工嘅上車客或年輕夫婦,西營盤站 2 分鐘直達中環金鐘,通勤時間短。11 校網有 16 間小學,包括多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求大型會所、商場配套嘅用家,嘉盛閣無會所設施,生活配套以小店為主;亦唔適合需要大單位嘅換樓客,最細單位實用面積僅 287 呎。
嘉盛閣屬單幢樓,無會所、泳池或健身室等設施。日常休憩可以去附近嘅中山紀念公園或西環海濱長廊,步行約 5-10 分鐘。
嘉盛閣本身無停車場,第一街一帶亦以路邊咪錶位為主,車位供應緊張。建議住戶考慮使用附近嘅公眾停車場,或評估是否必須揸車。
第一街屬於西營盤內街,唔係主要行車幹道,車流相對少。日間有民生小店運作,夜晚會靜返,整體環境比德輔道西或皇后大道西寧靜,適合鍾意靜中帶旺嘅人。
嘉盛閣主打開放式或一房單位,實用面積 287 呎,適合單身人士或年輕夫婦。間隔方面,部分單位有獨立廚房,部分屬開放式廚房,建議實地視察了解實際佈局。
11 校網涵蓋中西區多間傳統名校,包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、英皇書院同學會小學等,共 16 間小學,係港島區熱門校網之一。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:103 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘