富榮花園Charming Garden

最近港鐵係奧運站，步行約 9 分鐘，全程有蓋行人天橋連接，落雨都唔使太擔心。行去旺角站約 12-15 分鐘。巴士同小巴方面，大角咀道同海泓道一帶有多條路線來往旺角、深水埗、長沙灣一帶，600 米內有 48 個公共交通站點。返工時間經奧運站搭東涌綫出中環約 10 分鐘、去九龍站轉乘亦方便。整體嚟講，交通唔係最就腳嗰批，但叫做四通八達。

奧海城二期同三期喺正隔離，大型超市、戲院、食肆、時裝品牌一應俱全，買餸可以去街市形式嘅檔口或者超市搞掂。周邊大角咀舊區有唔少街坊食肆同茶餐廳，選擇多樣化。醫療方面，0.7 公里內有普通科診所，0.8 公里有急症醫院（廣華醫院），2 公里內多達 12 個醫療點，睇醫生唔使擔心。屋苑自設籃球場、網球場、羽毛球場等康樂設施，以居屋屋苑嚟講配套算豐富。

近期平均呎價約 HK$10,238，較高位回落約一成，放盤叫價由約 HK$580 萬至 HK$880 萬不等。相比區內私樓如維港灣（呎價約 $16,000-18,000）或君滙港（約 $17,000-19,000），富榮花園呎價明顯低一截，主要因為居屋性質同樓齡較舊（28 年）。近月錄得 7 宗成交、2 宗租務成交，盤源同流通量中等，市況偏靜。

步行往奧運站約 9 分鐘，雖然全程有蓋天橋，但相比同區私樓（如維港灣、君滙港）直達港鐵站確實冇咁就腳。好在周邊有 48 個巴士小巴站點，來往旺角深水埗選擇多，整體叫做方便但唔係頂級。

奧海城二期同三期喺旁邊，超市、食肆、戲院齊全，行過去唔使 5 分鐘。大角咀舊區亦有大量街坊商舖同街市，買餸食飯選擇多，日常生活好方便。

31 校網小學有約 10 間，競爭唔算細；但中學網油尖旺區有 17 間中學，當中 9 間係 Band 1，升中選擇其實唔錯。1.2 公里內有 92 間學校，返學步行距離好彈性。

最近普通科診所約 0.7 公里，最近急症醫院（廣華醫院）約 0.8 公里，2 公里範圍內共有 12 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登跨區。

屋苑自設籃球場、網球場、羽毛球場、乒乓球室同健身室，以居屋標準嚟講配套算豐富。雖然附近 1.5 公里內未見政府體育中心，但屋苑設施已能滿足基本運動需要。

屋苑周邊以住宅同商場為主，唔係工廠區或大馬路邊，噪音問題相對可控。附近有奧海城平台花園同海濱長廊可以做舒展空間，整體環境屬中上水平。