
長盛豪苑係長沙灣道一座單幢式居屋,1999 年入伙,由房委會發展,提供 112 個單位,實用面積由 412 至 460 呎,屬區內中型居屋屋苑。最大賣點係位置方便——港鐵長沙灣站步行約 4 分鐘,長沙灣道沿線巴士小巴密集,日常出入港九各區都算就腳。屋苑規模細,得一座 112 伙,鄰里關係簡單,管理相對容易;自設兒童遊樂場同休憩花園,附近又有長沙灣公園同游泳池,康樂空間比同區單幢樓充裕。27 年樓齡居中,保養正常。生活配套方面,元州商場、長沙灣街市、幸福商場都在步行範圍,日常買餸食飯唔成問題。適合喺九龍西返工、追求交通同配套平衡嘅上車家庭客,尤其係抽中居屋嘅首置用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
長沙灣站步行約 4 分鐘,係荃灣綫中途站,去旺角約 6 分鐘、太子約 4 分鐘、尖沙咀約 15 分鐘。返中環需喺金鐘轉港島綫,全程約 30 分鐘。長沙灣道同青山道有多條巴士小巴線來往港九新界,包括荃灣、葵涌、觀塘方向,通宵時段仍有小巴服務。整體而言,市區通勤選擇充足但繁忙時間荃灣綫較迫,去港島需轉車係一個考慮。
日常買餸可以去長沙灣街市或元州商場,步行約 5-8 分鐘,濕貨乾貨選擇齊全。食肆方面,長沙灣道同青山道兩旁有大量茶餐廳、粉麵店同地道食肆,價錢合理。診所同藥房喺青山道一帶好密集,大型醫療有明愛醫院步行約 10 分鐘。休憩方面,屋苑自設花園同遊樂場,長沙灣遊樂場同在步行範圍,放狗或散步都算方便。唯一要留意係長沙灣道車流量大,低層單位或受噪音影響。
長盛豪苑屬房委會居屋,二手市場放盤不多,目前有約 670 萬放盤,實呎約 $10,075,以長沙灣 400 幾呎兩房單位來講,入場門檻低於區內私樓如喜薈或喜雅,同區居屋如樂年花園相比亦屬相若水平。由於供應有限、成交疏落,實際成交價傾向參考同區居屋市價。27 年樓齡對按揭影響不大,首置用家仍可做到較長還款期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
長沙灣站步行約 4 分鐘,屬荃灣綫中途站,去旺角、太子約 5-6 分鐘,但去港島需要喺金鐘轉車,繁忙時間車廂較迫。長沙灣道同青山道巴士小巴線密集,整體市區通勤算方便。
長沙灣一帶配套成熟,元州商場、長沙灣街市、幸福商場都在步行 10 分鐘內,超市、食肆、藥房、診所樣樣有,日常生活唔使搭車出去搞掂。
40 校網有 22 間小學,附近步行範圍內學校選擇多。實際派位競爭視乎當年學額同申請人數,但校網整體質素屬中上水平。
明愛醫院距離約 0.2 公里,步行約 10 分鐘,提供急症服務。區內青山道一帶亦有唔少私家診所同中醫,日常睇醫生選擇充足。
屋苑自設兒童遊樂場同休憩花園,附近有長沙灣公園、長沙灣遊樂場等戶外空間,放狗、散步、做運動都算方便,以單幢居屋來講康樂空間唔錯。
長沙灣道一帶係傳統舊區,鄰里關係比較成熟,但屋苑只得一座 112 伙,住客之間互動有限,社區歸屬感一般。
長沙灣道車流量大,低層面向大馬路嘅單位有噪音同空氣問題。附近有長沙灣公園等綠化空間,高層單位景觀開揚,整體環境喺市區中屬中上。
最適合喺九龍西返工嘅家庭上車客,尤其係合資格的綠表或白表居屋買家,40 小學校網有 22 間小學,適合有小朋友嘅家庭。屋苑 112 伙規模細,住客密度低,適合鍾意靜又唔想脫離市區嘅用家。唔太適合追求會所泳池健身室等設施嘅買家,或需要大單位(實用最大 460 呎)嘅換樓家庭。單身人士亦可以考慮,但同區有更平的舊樓選擇。
係,由房委會發展嘅居屋。二手轉讓需視乎是否已補地價,未補地價單位只可賣俾綠表或白表合資格人士;已補地價則可自由轉讓。準買家需確認賣方是否已補地價。
屋苑自設停車場,但單位數量 112 伙與車位比例要視乎實際泊位數目。長沙灣道一帶街泊位有限,建議對車位有需求嘅用家先確認係咪連車位放售。
實用面積 412 至 460 呎,屬兩房格局。居屋設計實用率一般偏高,廚廁有基本間隔,適合兩至三人家庭。最大 460 呎單位空間感較好,但係就冇私人露臺或工作平臺。
長沙灣道係主要幹道,日間車流頻密,低層面向大馬路嘅單位噪音較明顯。建議實地視察,尤其係繁忙時段同夜晚,或者選擇高層或向內街嘅單位。
小學屬 40 校網,區內有 22 間小學,包括多間傳統名校,整體質素不俗。中學屬深水埗區,有長沙灣天主教英文中學、德雅中學等選擇。不過派位結果每年有變,建議參考最新校網資料。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 91.7,公開數據便利度 73.6,中信心,全港參考 93.5
最近港鐵:長沙灣站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:91 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘