正輝大樓Cheng Fai Building

深水埗站步行約4分鐘，屬荃灣綫核心路段，往中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘、旺角約5分鐘，通勤效率高。長沙灣道同青山道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往新界西同港島嘅路線，凌晨時段仍有通宵巴士服務。實際生活上，交通選擇多、班次密，係呢個屋苑最強嘅賣點；代價係深水埗站繁忙時間人流較多，出入需預留時間。

生活配套係正輝大樓最弱一環。屋苑本身無會所、無停車場，日常買餸購物最近要行到深水埗北河街街市或黃金商場一帶，步行約8-10分鐘。附近食肆以舊區地道小店為主，選擇唔算少但檔次較平民。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症服務要到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公園，想散步或做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗公園。

正輝大樓欠缺近期成交數據，但參考深水埗區同類型單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。59年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量有限，業主議價空間視乎單位內部狀況而定，通常以收租回報為主導，租金回報率有機會高於同區大型屋苑。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，長沙灣道沿線巴士小巴路線密集，通勤選擇多。代價係繁忙時間車站人流較高，出入需預留時間。

屋苑本身無會所設施，附近步行範圍內未見大型商場或超市，日常買餸購物最近要行到北河街街市一帶約8-10分鐘。生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

身處40小學校網，1.2公里範圍內有172間學校，校網內有22間小學，選擇豐富。對有小朋友嘅家庭係一個明顯優勢，但單位面積偏細，家庭客需平衡空間同校網。

最近普通科診所約0.5公里，急症服務要到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。2公里內有16個醫療點，基本醫療需求可滿足，但緊急情況需預留交通時間。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗公園。地區整體有3項大型公園/郊野資源，但離屋苑有一定距離。