正康大樓Cheng Hong Building

油麻地站步行約 2 分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘、觀塘約 15 分鐘，通勤路線極度直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨返屋企都唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入月台需預留時間。

廟街一帶係九龍著名夜市區，樓下食肆、大牌檔、小販檔林立，深夜肚餓落街就有選擇。買餸可步行約 5 分鐘到油麻地街市，或到附近嘅現崇山商場超市。醫療配套突出，最近診所步行約 1 分鐘，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內。不過屋苑本身無任何設施，康樂要靠區內公共資源，附近未有大型運動中心，想游水或做 gym 要搭車出去。

正康大樓欠缺近期公開成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓向來放盤量少，業主議價空間有限。52 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎價約在 HK$9,000-$12,000 水平，以 300 餘呎單位計，入場門檻相對親民，適合預算有限嘅上車客。

油麻地站步行約 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有 94 個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多。

屋苑本身無設施，附近以廟街小販同食肆為主，買餸行街選擇唔及旺角核心咁集中，日常購物要行遠少少到現崇山或油麻地街市。

31 校網有 10 間小學，中學網有 17 間中學當中 9 間 Band 1，但校網競爭激烈，唔算區內優勢。1.2 公里內有 100 間學校，選擇多但質素參差。

最近診所步行約 1 分鐘，急症服務約 0.4 公里（廣華醫院），2 公里內有 14 個醫療點，日常睇醫生非常方便。

1.5 公里內未見大型康樂中心，想游水、做 gym 或打波要搭車出去。區內有 3 項公園/戶外資源，但步行距離較遠。

廟街一帶日夜人流密集，環境嘈雜，步行範圍內未見大型公共休憩空間。不過區內有 3 項綠化及戶外資源，想抖氣可以行遠少少去九龍公園。