正嘉大樓Cheng Ka Building

深水埗站步行約 6 分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都直接。600 米內有 86 個公共交通站點，長沙灣道同荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，去九龍東、新界西以至港島都有選擇。實際生活上，交通唔算極方便但夠用，深水埗站非繁忙時間唔算太迫，返放工時間則較多人。如果去港島東或將軍澳等非荃灣綫沿線，需要轉車一次。

生活配套係正嘉大樓最弱一環。屋苑設施標籤只有 1 項，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去深水埗北河街街市或長沙灣道一帶，約需 10-15 分鐘。食肆選擇以地道小店為主，大型商場購物要搭車去旺角或荔枝角。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務要去約 1.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生算方便但遇上緊急情況要預留交通時間。康樂設施方面，1.5 公里內未見大型體育中心，想游水做運動通常要搭車出去。

正嘉大樓欠缺近期成交及呎價數據，但以深水埗區單幢舊樓而言，呎價一般較同區大型屋苑低一截。53 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數較新樓低，業主放盤時議價空間通常較大。由於單位數量僅 27 伙，放盤量稀少，市場流通性有限，買家需要多花時間尋盤。

深水埗站步行約 6 分鐘，600 米內有 86 個巴士小巴站點，路線選擇多。荃灣綫直達旺角、中環、荃灣，日常通勤夠用，但去港島東或將軍澳等非沿線地區需要轉車。

1.2 公里範圍內有 166 間學校，40 校網小學有 22 間，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，區內學校選擇多，校網競爭相對冇九龍城咁激烈。

屋苑設施標籤只有 1 項，附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行 10-15 分鐘去北河街街市。食肆以地道小店為主，大型購物要搭車出去。

最近普通科診所約 0.4 公里，步行可達，日常睇醫生算方便。但急症服務要去約 1.6 公里外嘅醫院，遇上緊急情況需要預留交通時間，唔算話落樓就搞掂。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步放狗通常要行遠少少。不過地區綠化及戶外資源有 3 項，包括區內公園，整體環境比旺角核心地段靜，適合偏好低密度生活嘅人。

1.5 公里內未見大型體育中心或康樂設施，想游水、打波、做 gym 通常要搭車去長沙灣或荔枝角嘅體育館。日常運動主要靠街跑或去附近公園。