正華大廈Cheng Wah Mansion

旺角站步行約 3 分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約 10 分鐘、觀塘約 15 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘。洗衣街沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間入閘需排隊，但整體通勤效率仍然好高。

正華大廈位處太子同旺角交界，周邊以住宅同車房為主，日常買餸要去花園街街市或旺角街市，步行約 8-10 分鐘。食肆選擇集中喺太子道西同旺角一帶，茶餐廳、快餐同小店都多。大型購物要去旺角中心、朗豪坊或 MOKO，步行約 10-15 分鐘。醫療配套充足，廣華醫院步行約 10 分鐘，區內私家診所選擇多。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行去花墟公園或旺角大球場一帶。

正華大廈位處太子核心地段，同區單幢舊樓平均呎價約 HK$9,000-12,000，視乎樓層同單位狀況。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業放盤量少，業主議價空間有限，通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 120 個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都好多。

32 小學校網內有 8 間小學，油尖旺區中學有 17 間（當中 9 間 Band 1），校網選擇算多但競爭激烈。附近 1.2 公里內有 183 間學校，但實際派位結果視乎居住地址同申請策略。

最近普通科診所約 0.5 公里，廣華醫院急症室約 0.8 公里，2 公里內有 22 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去花墟公園或界限街一帶。地區層面有 3 項大型公園/戶外資源，但需要搭車先到。

1.5 公里內未見政府康樂設施（如體育館、泳池），日常做運動要去旺角大球場或花墟公園，或者搭車去其他康樂場地。