
昌輝大樓位於堅尼地城吉席街,1967 年入伙,全幢只有 27 個單位,係區內典型單幢舊樓。最大賣點係位置:港鐵堅尼地城站步行約 2 分鐘就到,對於港島西返工嘅人嚟講相當方便。另一個突出之處係環境,屋苑靠近海傍同西環尾,附近有海濱長廊同西環泳棚等戶外空間,散步放狗都幾就腳。不過生活配套方面就相對弱啲,屋苑本身冇商場或會所,日常買餸食飯要行出卑路乍街一帶先有多啲選擇。單位實用面積由 254 至 410 呎,主打細單位。樓齡 59 年,準買家要留意大廈維修狀況同按揭年期。適合鍾意港島西悠閒環境、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,係港島綫西端總站,繁忙時間上車通常有位坐,返中環約 10 分鐘、金鐘約 13 分鐘。區內亦有 5B、10、101 等多條巴士線來往港九各區,以及電車沿德輔道西行駛。整體交通以港島西來講算係方便,但去九龍或新界就要轉車,通勤時間會長啲。
日常買餸主要靠卑路乍街一帶嘅街市同超市,步行約 5-8 分鐘。食肆選擇以西環小店同茶餐廳為主,堅尼地城近年多咗幾間西餐廳同咖啡店,但整體選擇唔及旺區多。醫療方面,最近普通科診所約 0.6 公里,急症可到瑪麗醫院(約 1.4 公里)。屋苑本身冇會所或停車場,休閒要靠附近嘅海濱長廊同公園。
昌輝大樓欠缺近期成交紀錄,但以堅尼地城同區單幢舊樓參考,呎價一般較大型屋苑(如泓都、寶翠園)低一截。59 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。放盤量極少,業主議價空間有限,市場以用家為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,600 米內有約 70 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,港島西來講算係好方便。
屋苑本身冇商場或會所,日常買餸食飯要行出卑路乍街一帶,大約 5-8 分鐘步程,生活配套集中度唔及大型屋苑。
屬 11 校網,有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學當中 9 間係 Band 1,對於重視學業嘅家庭係一個考慮因素。
最近普通科診所約 0.6 公里,急症可到瑪麗醫院約 1.4 公里,2 公里範圍內有 15 個醫療點,日常睇醫生唔算麻煩。
附近有海濱長廊同西環泳棚等戶外空間,地區綠化資源有 4 項,散步放狗或假日放鬆都幾就腳,係呢個屋苑比較突出嘅優點。
最適合喺港島西或中環返工嘅單身人士或年輕夫婦,鍾意寧靜環境同海傍空間,唔介意舊樓無會所。11 校網有 16 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積偏細。唔適合追求新樓會所、需要車位或管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便人士(無電梯)。
全幢只有 27 個單位,屬單幢舊樓,一般冇正式管理處或電梯。大廈清潔同公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但銀行審批會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
日常買餸主要靠卑路乍街一帶嘅街市同超市,步行約 5-8 分鐘。如果想去大型超市或商場,就要搭車去西寶城或香港大學站一帶。
吉席街係區內主要道路,日間車流較多,但相比電車路或大街已經算靜。夜晚會更安靜,適合鍾意港島西悠閒環境嘅人。
11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高,校網係優勢。但單位實用面積只有 254 至 410 呎,空間有限,較適合年輕夫婦或有初小小朋友嘅小家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:70 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:59 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘