昌發大廈Cheong Fat Mansion

油麻地站步行约 4 分鐘，屬於荃灣綫核心車站，來往中環、金鐘約 10-15 分鐘，往尖沙咀只需 5 分鐘，往荃灣方向亦直接。油麻地站位於彌敦道同窩打老道交界，600 米內有 84 個公共交通站點，巴士、小巴路線網絡極之密集，包括多條通宵線，深夜返家選擇多。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係繁忙時間油麻地站人流較多，出入需預留時間。

昌發大廈位處油麻地傳統社區，步行範圍內有廟街、油麻地街市同果欄，買餸同日常雜貨算方便；附近亦有多間茶餐廳、小炒店同潮州打冷，平價食肆選擇豐富。大型購物要去旺角朗豪坊或尖沙咀海港城，大約 10-15 分鐘車程。醫療配套係亮點——普通科診所步行約 4 分鐘、急症醫院約 5 分鐘可達。屋苑本身無會所、無停車場、無平台花園，生活空間限於單位內，追求休閒設施嘅用家需要外出解決。

昌發大廈雖然欠缺近期成交呎價紀錄，但參考油麻地一帶 1990 年代落成嘅單幢住宅，實用面積 300 餘呎單位，一般較同區大型屋苑（如駿發花園、德寶花園）有約 5-10% 折讓。32 年樓齡比周邊大量 40-60 年舊樓新，銀行按揭批核相對穩定。油麻地租務需求向來強勁，尤其單身客同年輕夫婦租客群穩定，租金回報一般優於新界區大型屋苑。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達中環同荃灣，轉東涌綫、西鐵綫都方便。600 米內有 84 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，優勢明顯。

屋苑設施標籤只有 2 項，附近冇大型商場或會所配套，買餸主要靠油麻地街市同廟街小販檔，生活體驗偏向傳統社區風格。

31 小學校網有 10 間小學，中學網有 17 間中學（9 間 Band 1），但校網整體喺九龍區唔算特別突出，家長選擇較集中於幾間傳統名校。

最近普通科診所僅 0.4 公里（步行約 4 分鐘），急症醫院約 0.5 公里（步行約 5 分鐘），2 公里範圍內有 13 個醫療點，日常睇醫生同突發情況都好就腳。

1.5 公里內無康樂設施，想打波或做運動要去旺角或尖沙咀。不過地區層面有 3 項公園資源，例如九龍公園同京士柏遊樂場，搭車唔算太遠。

1.2 公里內未見大型公共開放空間，德昌里一帶係舊區窄街，唔會有寬敞步行空間。但地區層面有 3 項綠化資源，搭車去九龍公園或海濱都算方便。